上半年受新国五条影响，二手房交易市场出现一波火爆交易热潮。此次郑州升级版限购新政出台，对二手房市场又将产生哪些影响？20位来自金水区的店长共同探讨此次新政对二手房市场的影响。

东方今报见习记者 邢婧媛 实习生 高翔

郑州良居房地产营销策划有限公司绿都不动产店经理 杨刚

二手房市场上刚需客户所占比例巨大，需求量也很大。以四月天为例，客户量大但房源少，供不应求。此次新政对二手房市场影响较小。目前二手房房价偏高，还没出现下跌的趋势。

郑州龙阁房地产营销策划有限公司宏达路店经理 毛金涛

住宅在生活中是必需品，所以此次新政对二手房交易影响应该不会太大。目前市场供需关系不平衡，房价也是逐步趋高。初步估计，房价在明年有可能步入万元时代。

郑州君安房地产营销策划有限公司营销经理 高强

郑州正处于飞速发展阶段，城中村改造、外地人口拥入，使得房地产市场持续供不应求。购房者多，而房源有限，房价上涨是必然的趋势。此次新政的出台，对二手房市场整体情况不会有太大影响。

郑州创辉房地产营销策划有限公司经理 曹猛

楼市新政的出台，对房价的抑制可能会起到一定的作用。目前市场上主要以刚需购房者为主，但随着房价的持续上涨和一系列政策的出台，部分客户处于观望状态，二手房中介将来会更加专业化、正规化。

瑞麦不动产丰庆路店经理 刘杰

经过暑期传统淡季，目前市场正处于回暖期，以后房价还会有小幅增长。限购新政的颁布，主要针对的还是新房和投资者，对二手房市场的冲击不会太大。

郑州安兴房地产营销策划有限公司优秀经纪人 张梦雅

80~90平方米房源的需求量很大，且以两房和小三房居多。而大户型的购房者主要是用于居住。此次新政的出台，可能会影响房价的涨幅，但看不到房价下降的迹象。

郑州诺之信房地产营销策划有限公司经理 孙立强

新政对投资者有一定的限制，但房价稳中有升的趋势不会改变，对二手房市场的影响也较小。

郑州三联房地产营销策划有限公司销售主管 孙庆

近期房价上涨得还是挺快的，两房和小三房的需求量依然很大，房源供应稍显不足。金水区有成熟的商业配套，随着新房的减少，二手房市场的发展空间巨大。

郑州大家房地产营销策划有限公司四月天店店长 付康

新政的出台是为了在一定程度上缓和价涨局面。但我认为对二手房市场的冲击不会太大，因为房价上涨较快的原因之一是需求量过大，导致市场严重供不应求。

郑州恒信房地产营销策划有限公司丰庆路店主管 马瑞峰

城镇化发展，使房子的需求量大增，房价上涨是必然的趋势。个人预估，房价在年底突破9000元是必然的。新政对二手房的影响很小。

郑州兴邦房地产营销策划有限公司客户经理 高玉东

二手房房价在年后上涨较快，购买者以刚性需求者居多。新政对二手房市场的影响很小。随着行业的发展，精细化的服务可能会占得一席之地。

郑州点石房产营销策划有限公司国基路店店长 马晓丰

北环片区房价上涨的幅度较为平稳，预计成交量将会加大。随着新政的出台，房价稳中有升的可能性较大。二手房的需求量很大，标间和两房很抢手。

郑州万千房产营销策划有限公司优秀经纪人 王瑞娟

以普罗旺世为例，该小区属于高档社区，且价格一直平稳上涨，受外界影响很小，因此新政对于我们的影响基本上可以说无。

郑州新澳房地产顾问有限公司店长 刘毅

在“金九”前夕调控加压，使未来楼市走势不明。但是总体来看，二手房交易量会持续缓慢增长，房价仍有一定的上涨空间，每年的“金九银十”都是一轮上涨潮。

郑州通安房地产营销策划有限公司经理 贺红艺

我认为新政出台是个好事。此次新政对刚需族来说，没什么太大影响。购房者现在出手应该算是不错的时机。

河南尚洲房地产策划有限公司未来路分公司经理 郝青夏

政府在进行政策调控时，一定是在帮助刚需族，所以有买房倾向的刚需族，可根据个人情况，量力而行。

郑州绿苑房地产营销策划有限公司店长 刘光亮

郑州刚性需求过大，如果没有相应的政策出台，房价还会继续上涨。因此，建议刚性需求的客户尽早买房。

郑州三联房地产营销策划有限公司营业主管 侯前坤

房地产市场后劲很足，房价还可以接受。新政是为了抑制房价不要增长过快，但对二手房市场影响不大。

郑州新澳房地产顾问有限公司君悦城店店长 刘秀美

郑州房地产市场供需两旺，房价涨幅稳步提升，这得益于郑州经济的发展。未来十年，郑州房地产市场将和经济同步发展。

郑州顺和房地产营销策划有限公司丰庆路店店长 王彦军

本片区二手房市场呈现供不应求的局面，且这种局面在短期内不会有太大的改善，所以房价上涨是合理的。