部分片区二手房挂牌价破二

扫描到手机 二手房资讯 来源：金陵晚报 发布日期：2013-09-04 08:47 字号：T|T

南京网上房地产统计数据显示，8月南京二手房共成交6860套，环比7月下降了11%；而在二手房挂牌均价上，8月全市以15566元/平方米的价格创今年单月报价新高。

二手房成交量下滑

继3月份南京二手房市场成交高峰之后，4-6月份二手房成交量开始下滑，7月开始，市场回归常态。根据网上房地产统计数据显示，8月份南京二手房市场的成交量为6860套，比7月份的7710套减少了850套，成交水平已经回归到平均水平。

从各区域成交情况来看，江宁区成交1374套，位列全市成交第一，浦口区成交1163套，位列全市成交第二，两江板块的二手房成交量占南京全市总成交量的37%。业内人士对此表示，7月份开始，两江板块就出现大量满五年唯一的房源流入市场，必然受到刚需购房者的青睐。

部分片区挂牌均价破二

365地产家居网统计数据显示，8月份南京二手房市场挂牌均价为15566元/平方米，环比7月份的14899元/平方米，上涨了667元/平方米。

原鼓楼区二手房挂牌均价为23164元/平方米，位列全市报价的第一，而建邺区以21399元/平方米的均价位列全市第二，玄武区以20025元/平方米的均价位列全市第三。其中，玄武区二手房挂牌均价首次破二。

业内人士分析称，今年二手房市场整体活跃，成交量的上升带动房价的上涨，近期，鼓楼区小面积的名校学区房成热门关注房源，且部分房主报价已达四字头，鼓楼区学区房市场均价的上扬对整体二手房报价水平有一定影响。“但是现在买房人还是比较理性的，过高的挂牌价，依然不被市场接受。”

对于即将到来的金九银十市场，不少业内人士纷纷表示，按照目前市场走势来看，大量购房需求依然存在，从6月份开始，市场逐渐进入房源储备期，预计“金九银十”将有新一轮房源流入市场，因此对于购房者来说，无疑是淘房的利好时机。

责任编辑：温唤 关键字：挂牌成交市场邯郸二手房

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