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周报：上周二手住宅网签量为3149套环比涨18.16%

扫描到手机二手房资讯来源：百度乐居发布日期：2013-09-04 08:09 字号：T|T

摘要：根据北京住建委网签数据统计，8月，北京市二手住宅成交11125套，环比上涨6.8%，同比下降22.1%，成交量环比涨幅连续3月下滑。上周(2013年8月26日—9月1日)北京二手住宅网签量为3149套，环比上涨18.16%。二手住宅成交均价为28124元/平方米，环比小幅上涨0.73%。

根据北京住建委网签数据统计，8月，北京市二手住宅成交11125套，环比上涨6.8%，同比下降22.1%，成交量环比涨幅连续3月下滑。上周(2013年8月26日—9月1日)北京二手住宅网签量为3149套，环比上涨18.16%。二手住宅成交均价为28124元/平方米，环比小幅上涨0.73%。

网签量持续上涨环比涨幅连续收窄

二手住宅成交量在经过7月份的平稳阶段后，8月下半月开始出现比较持续的小幅上涨，本月最后一周再度出现了显著的上升，单周成交量达到7月以来的最高。因7月房贷和税费双重影响被抑制的市场需求，经过两个月的逐步释放，在八月底达到新的高峰。从趋势上看，近两周成交量有了小幅上涨的趋势。专家预计这样的趋势仍会持续。

成交均价略微上涨价格基本持平

国五条和7月税费政策的影响逐步减轻，价格处于波动中缓慢上升的趋势。近几个月以来购房者逐渐适应税费变化，入市需求持续恢复，业主也逐步释放存量房源，8月第五周单周的成交量也达到了7月以来的新高。目前市场还处于恢复阶段，所以成交量的上涨趋势不变，但是由于税费和信贷双重影响，对部分购房者尤其是刚需购房者造成影响较大，成交量大幅上涨难以出现。专家分析，短时间内均价大幅上涨的可能性不大，但因新房市场和二手房业主对市场的良好预期，均价或继续稳中上升。

北京市场供应增加有望推动金九再现

随着传统的金九银十销售旺季来临，二手房市场业主预期增长，一方面房源供应积极性较高，另外对后市的价格预期乐观，8月第五周，购房者调高挂牌价的案例环比增多，但是受低交易量以及市场环境的影响，交易价格依然不具备大幅上涨的可能性，预计9月以及四季度成交量将会保持缓慢回升的态势。由于业主预期增长，价格将会保持稳中有涨的态势，但是信贷以及税费政策持续收紧影响，价格上行的空间受限。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租