郑州民间流传着这样一句话“商业在东，居住在西”，中原区位于郑州西部，郑州五大公园中三个在中原区，这种成熟片区的二手房价格以及供需是否不同于其他区域？本期的二手房店长采访走进中原区，带您了解这里的二手房销售情况。

世家房产（香港）营销策划股份有限公司主管 杨高峰

上半年二手房销售业绩很好，受国家政策和银行贷款的影响，目前销量不是太好，希望在九月份能有所转折。人口拥入城市，使房源需求量陡增，供不应求的情况下房价下降的可能性不太大。

郑州楼宇房产营销策划有限公司经理 于纯勇

银行贷款困难导致二手房成交量下降。房价涨幅较大，房价较高。二手房客户以刚需性购房者为主，而且需求量很大，房源远远不够。个人看好二手房市场发展前景，同时该市场受国家政策影响比较大。

众一房地产营销策划有限公司经理 叶苏成

中原区的客户,普遍工作较为稳定。改善性购房的客户比较多，130㎡以上房源需求量大。房价虽然一直在涨，成交量却没有下降，依照如此的市场来看，二手房未来前景会很不错。

郑州环球世纪不动产经理 谷昊

二手房价格从三月份至八月份平稳走高，等到地铁开通，郑州房价还会有不小的波动，尤其是地铁口附近的房价。目前二手房市场上两房、小三房和学区房紧缺，整体上供不应求。

郑州宜众房地产营销策划有限公司分公司经理 王勇

“工作在东区，居住在西区”中原区属于老城区，生活区成熟，西流湖公园以及运河的建设使环境更加优质，因此二手房价格一直不低，在9月份地铁开通后，地铁口周边的房价将会有小幅的上升。

郑州建宇世纪不动产伏牛路分店主管 孙保磊

在中原区学区房价格一直不低，老牌优势的学校较多，吸引众多家长来此购房。伏牛路一小附近二手房价格普遍超过7500元。由于郑州大部分购房属于刚需型，因此下半年二手房价格还将继续上升。

世家房产（香港）营销策划股份有限公司销售主管 赵康

年初本区二手房均价在7000元，半年后价格涨到8000元左右。银行贷款政策变动使得1994年以前的房子销售受到了一定的影响。下半年降价的可能性不大，许多观望型客户可能会出手。

河南创佳房地产棉纺路店经理  张开友

上半年中原区二手房交易量火爆，价格涨了近1000元。其中以小两房以及小三房销量最多。近几个月银行放款较慢，需要提前和客户进行沟通，销量并未受到较大影响。下半年价格将继续上涨，但是大涨不太可能。

郑州诺卡房地产营销策划有限公司经理 宁昌辉

上半年二手房价格上涨幅度较大，下半年将稳中有涨。郑州二手房购房类型以刚需型为主。7月份有关部门统计郑州二手房均价已经突破9000元/㎡，下半年地铁开通后预计部分地区价格将超过10000元/㎡。

郑州正商房地产营销策划有限公司棉纺西路分公司经理 刘海峰

7月份二手房价格较年初增长了近600元，小户型价格涨幅最大。目前棉纺路附近小户型销售较为紧俏，锦艺城部分房源销售价格接近10000元/㎡，附近老厂区的房子价格普遍接近7500元/㎡。

郑州建宇房产前进路与颍河路店店长  乔旦

现在中原区普遍房价较高，基本价格7000元以上，房价涨幅较大，基本每平方米涨了近1000元。公司房源中较为畅销的房子主要以两房三房为主，一室一厅也很受欢迎。

郑州左邻右舍不动产桐柏路与沁河路分公司经理   徐文涛

房价与去年同比增长了近20%，在人们买涨不买跌的心理驱使下，二手房销售业绩还不错，3~5月份销售量最高，但6月份有一定的回落，业绩不算太好。

郑州邦泰房地产桐柏路与宏河路店店长  张志华

经过三月份的一个售房大高潮后，现在的业绩较淡。房价涨幅较大，120平方米的房子总价涨了5万~10万元不等。新房不断涨价，受其影响，二手房也跟着一直上涨。

郑州鑫佳房产桐柏路店店长  刘帅林

中原新城二手房价格在7200-7500元/㎡，现在总体比较平稳，但业主大多都处在观望状态，坐地起价的现象时有发生，但基本成交价都在7200-7800元/㎡，预计年底房子会涨到9000-9500元/㎡。

郑州市美华房产农业路店经理  杨卫祥

这一年因为新国五条的出台销售业绩比往年要好，一个月相对于往年的一些月份要多卖出1到2套房子。但也因为新国五条，很多业主转卖为租，所以二手房数量上有些供不应求。

郑州市天运房产黄河路沙口路店店长  王新亚

中原区房价受片区影响较大，威尼斯附近房价均价9500/㎡，而银荣的房价在7000~8000元/㎡之间。目前买房子的以中等群体偏多，两室一厅的房子很受欢迎。

郑州市郑房房地产桐柏路店店长   薛彩霞

上个月受银行政策的影响，销售业绩不太好，而且天气太热，所以看房的人也不多。上半年1套房子总价大概上涨有4万元，下半年房价还是会涨，销售业绩受银行政策影响较大。

环球世纪不动产桐柏路与颍河路店经理 安世博

我公司房源较为充足，一房多人抢购的现象很少发生。今年房价涨幅较大，下半年还会继续上涨，但相对来说会平稳。从目前销售情况来看小两房、小三房比较受欢迎。

郑州联家房产经理  李旭

房地产素有“金九银十”销售旺季的说法，所以预计下半年9、10月份业绩会比较好。现在公司主要房源有中原新城、市委家属院等小区附近的房子。客户多以80后为主，刚性需求购房者较多。

郑州市宜人宜居店长  赵霞

3月份中原区二手房房价均价7000元/㎡，截至7月底价格涨至8000元/㎡。因为二手房相对于新房来说基础设施会比较完备，而且多在城区， 因此虽然价格较高，但购房者依然会优先考虑。