二手房的水究竟有多深?

扫描到手机 二手房资讯 来源：东方今报 发布日期：2013-08-29 08:56 字号：T|T

二手房的水究竟有多深？郑州市二手房满五年怎么算？银行贷款签约时应该注意什么？二手房的贷款额度有啥规定？这些您都知道吗？“二手房那些事儿”，专门解答这些难题。

【问一】“五年之约”怎么算？

马先生问：最近想买套二手房，很多人都在说房子满五年免税，我想知道房子满五年到底是怎么算的？怎么样才能避免花冤枉钱？

解答：据记者了解，房子是否满五年是看房产证上的时间，或者看所缴纳的契税票的时间。一般情况下，缴纳契税的时间要比发放房产证的时间早几个月。如果说房产证上的时间恰好差几个月没满五年，一定记得看看契税票的时间。

【问二】贷款需谁到场？

武女士问：我选购了一套二手房，因房产证上写的是卖主弟弟的名字，那么去银行贷款签约时都需谁在场？

解答：卖方弟弟及其配偶必须在场。如果卖方弟弟的配偶无法到场的话，就需要卖方出示相关公正证明，证明这个房子是经过夫妻双方允许之后才出售的。

责任编辑：温唤 关键字：贷款规定邯郸二手房

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