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“二房东”成了小区群租房管理员

扫描到手机二手房资讯来源：解放日报发布日期：2013-08-16 08:25 字号：T|T

摘要：“我手头的房子今天又来了2位新租客，明天就把他们的身份登记信息拿过来。”“上周，有个租客乱拉电线，希望居委能帮我一起治理。”……近日，长宁区新泾镇天山怡景苑居委会召开“二房东”会议时，“二房东”们向居委干部、物业和社区民警汇报最新租户信息。

“我手头的房子今天又来了2位新租客，明天就把他们的身份登记信息拿过来。”“上周，有个租客乱拉电线，希望居委能帮我一起治理。”……近日，长宁区新泾镇天山怡景苑居委会召开“二房东”会议时，“二房东”们向居委干部、物业和社区民警汇报最新租户信息。

所谓二房东，就是向业主第一手承租后再将房屋转手出租牟利的人。自2010年天山怡景苑交房时，二房东群体就介入其中，小区里有168户沦为群租房。居委还要召集二房东们开会？其实，这个特殊的会议制度已在天山怡景苑实施近两年。当年因群租而常遭居民投诉的二房东们，如今成了小区里群租房的管理员。在整治群租的这一新模式下，天山怡景苑内的群租房已经降至69户。

起初，二房东和居委“捣糨糊”

私拉电线，滥用电磁炉；夜间喧闹不休；高空抛物……一位买房者大呼上当，“当初很看好这楼盘，没想到与群租户做了邻居。”

这个小区为何群租需求旺盛？在这里，租个一室户毛胚房要3000元；而群租房的一间房价格800元左右。

记者算了一本账，90多平方米的毛坯房，租来一个月3000元，分割成8间或9间，租金800到1200元不等，一个月获利3000元以上。“刚来时，二房东们骑着电瓶车、摩托车，现在几乎人人一部小轿车。”居民区党支部书记张德凤说。

很多二房东借出房子后就不闻不问。有个群租客在阳台上装马桶，二房东在居委面前“捣糨糊”，当面说拆，转身就不管了。

帮助二房东解决纠纷收到效果

居委会决定先做业主的工作。居委会给全体房东写了一封公开信，告知小区群租现状。

业主陈先生一套142平方米的房被分割成了13间。居委干部联系他，他这才知道房子被群租了。陈先生决定收回。“合约还没到期呐！”二房东起初不愿退租，在居委会调解下，由业主赔偿一定金额，顺利解约。

更多的业主不愿解约。居委会决定从二房东入手。2012年，居委会实施门禁卡制度，每户业主拿到3张门卡，这一安防举措遭到二房东反对。居委会让他们派出一个代表进行沟通，最后达成协议，多人合租户可用5张门禁卡，但每名租客都要进行身份登记。

一名二房东告诉记者，有个女租客，私自带人住进来，引起其他租客不满。上门去管，却吃了闭门羹。后来还是居委干部敲开房门，妥善处理了这事。“有困难，还是要找居委会，找社区民警。”不少二房东说。居委干部运用社区工作经验，协助二房东对租客进行劝导和管理，收到了不错的效果。

如今他们乐于从郊区赶来开会

原先见了面就躲的二房东，如今见到居委干部和民警，都会热情打招呼。每月必开的二房东会议制度，很少有人缺席，还有人专门从郊区赶来。他们配合居委干部定期抽查，按人员信息及时登记，有的还帮助铲除小广告……