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合肥银行二手房贷款全面暂停新房“等贷”遥遥无期

扫描到手机二手房资讯来源：365地产家居网发布日期：2013-08-06 08:45 字号：T|T

在银行资金吃紧，新房贷款难批的背景下，合肥（楼盘）二手房贷款全面暂停，给二手房市场带来致命打击。[星级酒店填补配套空缺合肥房企热衷在高新拿地办公>>>]

合肥银行全面暂停二手房贷款业务

前不久闹的沸沸扬扬的“钱荒”仍在影响着合肥楼市，不仅使得一手房贷面临紧张的局面，“二手房全面停贷”的消息，让二手房市场更加不堪重负。[5千名购房者“西天取经” 高新主力楼盘在爱恨间纠缠>>>]

“我们一个月就卖了三套房，而且全部是全额付款的，二手房贷款根本申请不到了，马上都要喝西北风了！”在宁国路某中介门店，一位销售人员无奈的告诉本站。[合肥高新区某盘抢先夜间开盘 700人抢房见证速度制胜>>>]

为此，本站走访了合肥各家银行了解到。目前，中国银行(2.69,0.010,0.37%)、农业银行(2.47,0.010,0.41%)、工商银行(3.92,0.010,0.26%)、建设银行(4.37,0.040,0.92%)这四大行全面暂停了二手房贷款业务。除此之外，光大银行(2.73,0.020,0.74%)、徽商银行等股份制银行也纷纷暂停了该项业务。

“别说是个人申请二手房贷款了，就连和我们长期合作的几家中介都申请不了了。”工商银行合肥分行个贷部负责人表示。

“目前资金非常紧张，根本没有额度了，几乎所有银行都不做了。即使给你申请了，也还是放不了款。”徽商银行南七支行个贷部经理说，而对于这种暂停业务究竟何时可以恢复？他则表示，要看存贷比的情况。

二手房停贷 房价或现松动

二手房贷款全面停贷，无疑对一些急需买二手房、但有资金不足的市民是误伤。但与此同时，业内人士也表示，在一定程度上，遏制了炒房。

安大金融系教授徐亚平分析道：“一方面，对于手中握有大量房源的炒房者来说，套现的难度将加大；另一方面，对于新房市场来说有一定的利好，会导致一部分需求涌向新房市场。”

“在银行停贷的情况下，购房者最大的可能就是选择一次性付款，这种卖家也更愿意接受，甚至愿意降低点房价来成交。”银行人士认为，这种情况下，二手房的价格可能出现松动。

“不过，选择这种方式的市民只是少数。”该人士同时指出，目前购房者大多是刚性需求，也是刚工作不久的年轻人，缺少银行的资金支持，这部分人很难“圆自己的购房梦”，只能选择观望。

中国银行安徽省分行个贷部负责人透露：“并不是说各家银行都完全停止了这项业务，停贷只是暂时的。由于下半年规模不足，各家银行才需要适当的"控制"，这种停贷只是暂时的。”

因此，对于仍旧坚持想买二手房的购房者，不妨再等一等。当然，急需置业的购房者，也可以考虑新房市场的一些现房、准现房。

新房贷款审批漫长等了大半年后仍没结果

尽管一手房贷款尚未停贷，但是大部分申贷者的贷款根本批不下来，已是事实，并且这种现象仍将持续下去。

据本站对多家银行的走访调查了解到，目前，

各家银行的放款时间都延长到了三个月以上、甚至是半年。各家银行所反映的情况都是：贷款周期长、放款慢、而且条件也苛刻了些。

如今，连最不缺钱的银行也喊穷了，究竟是何原因？

在本站对各家银行的调查中发现，在贷款投向上，各家银行主要倾向中小企业贷款、高新技术行业等。

据相关业内人士透露：“银行下半年额度有限，而作为商业性质的银行来说，在争取利益最大化的前提下，将有限的贷款投向利差高的行业，这就导致，原本下半年就不充裕的资金更加紧张。

而贷款难批的现象何时才能好转？各家银行纷纷表示，要等到存贷比回落到正常区间以后。

责任编辑：温唤关键字：合肥贷款等贷邯郸二手房

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