北京二手房交易未如预期回暖购房成本上升

扫描到手机 二手房资讯 来源：大连晚报 发布日期：2013-08-02 08:21 字号：T|T

北京二手房计税价格上调满月的市场反应备受关注。近日，多家房地产中介公司发布了本月二手房交易数据。数据显示，截至7月28日，北京7月二手房住宅网签套数为8815套，虽然环比上月有轻微上涨，但预计最终全月交易数量仍难足万套。            7月初，二手房计税价格悄然上调，有消息称，目前多数片区调整幅度在10%左右，有的热点区域甚至可能高达20%~30%，据此计算，最低计税价上调后，二手房交易需多缴纳几万至几十万元不等的税费。业内表示，随着“新国五条”影响逐渐减弱，原本预计7月二手房交易应逐渐走出调整期，交易量回归万套以上，但因计税价格上调，造成该月交易量并未达到预期。

7月北京二手房交易并未如预期回温，业内主要归结于月初二手房计税指导价提高所致。据介绍，二手房交易中需缴纳的各种税费，是根据二手房买卖合同中的成交价及该区域最低计税价为基础计算得出的。若合同价高于最低计税价，将以合同价作为计税基数；若合同价低于最低计税价，则以最低计税价作为计税基数。最低计税价上调后，相当一部分房源交易税费成本上升。因业内一般规定交易税费由买方承担，所以购房者购房成本也就随之上升了。

责任编辑：温唤 关键字：交易北京回暖邯郸二手房

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