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高层定调下半年楼市调控：不加压也不放松

扫描到手机二手房资讯来源：地产中国网发布日期：2013-08-01 11:10 字号：T|T

摘要：中信证券地产小组认为，会议未谈及地产调控，而是强调保持合理投资增长。因为现在的当务之急是防止开发投资快速回落，避免出现鬼城，而不是防范行业过热；决策层认识到二三四线城市并无房价过快上涨的压力，一线城市则是资源配置问题，实质是为下半年地产定调。

“促进房地产行业平稳健康发展。”7月30日，中央政治局会议对房地产表态。

中信证券地产小组认为，会议未谈及地产调控，而是强调保持合理投资增长。因为现在的当务之急是防止开发投资快速回落，避免出现鬼城，而不是防范行业过热；决策层认识到二三四线城市并无房价过快上涨的压力，一线城市则是资源配置问题，实质是为下半年地产定调。

多位分析人士认为，新一届中央政府的调控思路渐明：增加供给而非限制需求；着力于市场化和长效机制。但这并非单一的行动，而是一个整体的推进方案，包括住房信息联网、土地制度改革、不动产统一登记、房产税等。

受上述消息影响，7月31日地产板块早盘大幅走高，午后持续震荡走低，截至收盘，板块涨1.47%，金地、保利收涨3%以上。

峰顶的回落

在上半年房地产各个指标大幅增长的背后，一些指标也透露出，房地产市场已开始从3月份的峰顶回落，6、7月的成交和去化都在下降，可售库存亦到达高位。

中原地产监测的54个重点城市新房成交量，自今年3月份达到高位后，二季度环比滑落，7月前28天，签约住宅20.85万套，环比减少近7.3%。成交量连续4个月下调。

中信建投分析师苏雪晶报告指出，7月楼市成交同比出现一定程度下滑，虽然各城市最近推盘量有所增长，但由于成交处于低位，导致整体库存出现回升迹象。

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责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房

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