二手房资金监管 小中介“抓瞎”

扫描到手机 二手房资讯 来源：法制晚报 发布日期：2013-07-31 08:50 字号：T|T

8月起，朝阳区将在全市首推由银行作为第三方对存量房即二手房交易资金实行监管。新政发布后，记者走访发现，部分二手房小中介有些慌了。

“原来也有银行对资金进行监管，这次的强制性要求跟原来的差不多。”今天上午，链家地产团结湖店负责人刘先生说。

记者走访发现，链家、美联地产、我爱我家等大中介对即将执行的银行资金监管，均反应淡定并且表示推行没有困难。

小中介的反应则显得慌张。“什么时候的事儿？我得赶紧去了解一下。” 对于操作流程、具体规定均不清楚，劲松附近一家小中介负责人赵女士面对记者的询问时说。

“您需要将除贷款外的全部资金存入监管账户后，才能办理房屋过户登记，过户完成后，银行放款给您。”距强制银行资金监管还有两天，今天上午，多个大型房产中介公司已开始向购房者推银行资金监管，以示交易安全。多位购房者均表示支持银行资金监管。

记者了解到，从2007年4月15日开始，北京（楼盘）对二手房交易进行了资金监管，但并非强制措施，而是由交易双方自主选择，因此，这项制度在政策出台两年后，被越来越多的买房人弃用。

追问

银行充当类“余额宝”机构？

据悉，首批二手房交易资金监管的银行分别是：中国银行股份有限公司北京朝阳支行、中国农业银行股份有限公司北京朝阳东区支行、北京银行股份有限公司东大桥支行和中国光大银行股份有限公司北京安慧支行。

对于过户时钱暂存的中间账户，今天上午，光大银行安慧支行工作人员说，这个账户既不属于买方，也不属于卖方，而是朝阳区建委专门针对网签的一个监管账户，打入监管账户的钱可以收取活期利息，利息归卖方所有。

有用户认为，银行充当了类似于支付宝的角色，对此中国银行工作人员表示“也不太一样”。“跟支付宝不同，这个是有时效性的，就是说资金足额的情况下，要求必须立即过户，资金不足，是不允许过户的。而支付宝有一个延期，买方收到东西不立即给卖方打钱也可以，所以不太一样。”工作人员说。

责任编辑：温唤 关键字：资金监管中介抓瞎邯郸二手房

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