上半年凤城房价逐月攀升二手房价格由降转升

扫描到手机 二手房资讯 来源：宁夏新闻网 发布日期：2013-07-31 08:46 字号：T|T

今年上半年，在国内房地产市场持续升温的大背景下，国家、地方分别出台房地产调控政策，但记者7月30日从国家统计局银川调查队了解到，今年上半年银川房价逐月攀升，让众多老百姓直呼“房价太高”。

据统计，上半年，银川市新建商品住宅、二手住宅销售价格同比呈持续上涨态势。其中，新建商品住宅销售价格上涨4.1%，涨幅较去年同期高2.7%；二手住宅销售价格上涨2.8%，涨幅较去年同期高2.5%。从各月同比价格变化看，新建商品住宅销售价格上半年同比分别上涨2.2%、2.8%、3.3%、4.5%、5.4%和6.5%。二手住宅销售价格由降转升。

从全国70个大中城市来看，上半年，银川市新建商品住宅同比指数排名均处于全国70个大中城市中下游，集中在32位至58位之间；二手住宅同比指数排名在1月到5月集中在17到32位之间，6月份居第59位。据分析，影响房价变动的主要原因是调控政策。今年楼市调控基调仍未改变，刚需仍然是市场成交的主力，尤其是“国五条”细则实施以来，部分购买二手住宅的刚需人群转向购买新建住宅。其次，企业开发成本及物价持续走高助推房价上涨。建筑材料、人工工资等成本不断增加，一些环保、节能等新技术、新材料的使用，使房屋品质不断提升，增加了建安成本的投入。此外，银川市作为首府城市，较周边地区更适宜居住。随着银川市城市规模的不断扩大，产业园区、保税区的建成，使来银企业大批入驻，外来务工者大量涌入，拉动了房地产业的发展。

责任编辑：温唤 关键字：房价由降转升上涨邯郸二手房

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