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骗子伪造房产证出租空置房毕业租房热季需警惕

扫描到手机二手房资讯来源：东方网发布日期：2013-07-23 08:55 字号：T|T

摘要：据《劳动报》报道，眼看着房价高企、租金上涨，郑某便打起了小区内空置房的主意。在一年半的时间内，他先后伪造了7张房产证，并成功租出去5套房，获利12万元。昨天，徐汇区法院开庭审理此案，郑某最终因合同诈骗罪获刑。

据《劳动报》报道，眼看着房价高企、租金上涨，郑某便打起了小区内空置房的主意。在一年半的时间内，他先后伪造了7张房产证，并成功租出去5套房，获利12万元。昨天，徐汇区法院开庭审理此案，郑某最终因合同诈骗罪获刑。

郑某中专毕业后便到处打工。2011年7月，一次偶然机会，他得知康健某小区的两套房产是一公司房产，常年空置。郑某用自己的照片和随手编写的身份号码制作了一张名为“谢刚”的假身份证。然后，他用该张假身份证到房产交易中心查询，发现这两套房确实是空置的。当时正值毕业生租房热季，房屋租金上涨，郑某决定用这两套房骗钱。

为此，郑某在路边以每本300元制作了假的房产证，又找来锁匠，用假房产做凭证，让锁匠换掉门锁，自己顺利当上了“房东”。拿到钥匙的郑某找到了房产中介，用假身份证和假房产证登记租房信息。在中介撮合下，没两天两套房都租出去了，分别签了两年合同，当场收取近2万元现金。在接下来数月里，郑某在田林、梅陇、古美又发现了5套类似空置产房。

房子没租出去几天，租客就找上了门来。原来郑某在签完一套房出租合同后，业主又换了门锁，租客突然发现钥匙打不开房门，遂找到中介查询原因。中介联系“谢刚”，但对方很快挂断电话，从此再也联系不上。经与房屋产权人联系，中介才知道“谢刚”所持材料都是伪造的。中介为此赔付了1万多元的损失，并报警。

法院在审理中查明，从2007年7月至今年3月，郑某多次通过实地查看及房产登记处查询等手段，获知他人空置房信息后，伪造空置房产权证、假身份证，通过锁匠换锁后，冒充业主将空置房出租，先后骗得12万余元。

记者采访获悉，假房产证封皮、颜色、纸质等特征与真证有着极大相似度，甚至连业主姓名、身份证号码、房产详细情况等信息也与真的房产证上记载的信息完全一致，非专业人士很难识别。法官告诉记者，在出租市场却因为标的额小，一些人会用房产证复印件来代替。而大量的二房东甚至三房东根本就没有房产证，甚至不签合同的都大量存在。这就给一些人留下了犯罪空间。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房