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一二手房齐齐“放暑假” 开盘少看房少买房少

扫描到手机二手房资讯来源：东方网发布日期：2013-07-22 08:21 字号：T|T

据《房地产时报》报道：炎夏7月，在申城连续高温的当下，6月还欣欣向荣的上海楼市，有了丝丝冷意。
　　从一手房情况来看。汉宇地产统计，截至7月14日，上海全市商品住宅成交面积31.5万平方米，同比下滑23.5%，成交套数为2503套，同比减少843套。从二手房成交情况来看，上海中原表示，高温天气打消了不少客户的看房热情，7月以来，不少门店带看量和成交量普遍减少至少两成，中高端板块更是减少近五成。
　　汉宇地产认为，7月上半月，上海一手房成交低迷，与新盘供应不足有关，根据该公司提供的数据，7月上半月全市商品住宅的供应量同比跌幅超四成。另外，持续高温的天气，也使看房人数有所下滑。
　　金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示，7月前两周，上海一手房继续持续下滑，天气炎热是一个因素，更重要的因素是开发商前期“冲刺”之后需要时间“喘息”和“平复”。
　　“像7月前两周这样的低迷状况，未来难以持续，毕竟刚需市场存在较为严重的供不应求情况，只要推出相应的新增供应量，价格合理，随时就能成交放量。 ”
　　上海宝华集团副总裁杨健表示，开发商每年的推盘计划，一般在年初就已基本确定。但由于天气炎热，一般房企都不会在7月推盘，这也是楼市近期新增供应量走低的主要原因。
　　像黄志坚一样，不少业内人士对后期楼市比较乐观。第一太平戴维斯中国区董事长刘德扬认为，一些大型开发商对于达到本年度销售业绩相当自信，目前他们担忧的是，能否为未来发展寻找适合的地块和维持利润率，预计未来优质土地竞争将更激烈，溢价率更高，而高土地成本将最终推高住宅价格。

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