北京女5月闪婚三次获3房票 婚托购房陷阱揭秘（8）

扫描到手机 二手房资讯 来源：新京报 发布日期：2013-07-17 10:38 字号：T|T

摘要：昨日，针对购房资格审核系统发现的2家涉嫌“婚托”购房的中介门店，市住建委进行了综合执法检查。据了解，这两家门店涉及17宗“婚托”购房，其中一名京籍女子在5个月内，曾先后三次与人结婚、离婚，以使对方避开限购，获取在京购房资格。

相关专家表示，从法律上来说，并没有限制个人结婚和离婚的次数和频率，从表面看，这些“婚托”本身的结婚和离婚并不违反法律，申请购房资格也并不存在伪造材料。这也使得主管部门的执法遇到难题。

专家称，虽然“婚托”只是个别现象，但主管部门应研究相应对策。从法理上有“以合法形式掩盖非法目的”的定义，而这些“婚托”是让本身不具备购房资格的人获得资格，相关部门可研究认定是否属于“以合法形式掩盖非法目的”。从而采取对频繁结婚、离婚人员限购资格审核的方式。

3 “婚托”购房存何风险？

专家提醒，利用“婚托”来获取购房资格本身也具有极大的风险。“因为购房是在双方婚后，那么所购房屋属于双方共有，一旦‘婚托’拒绝离婚，那么购房人将会面临巨大的损失。”

双利律师事务所律师刘琳介绍，根据民法通则，任何买卖、结婚、离婚等民事行为必须诚实信用，遵守公序良俗，不真实的婚姻可被撤销无效。因此婚托结婚买房是虚构婚姻事实串通骗取国家利益，那么其所有协议将无效，买房人资格将被注销，其必须返还房产。且甚者会因诈骗罪面临刑罚。

责任编辑：王铁虎 关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房

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