专家:刚需人群并不是房价推手
扫描到手机 二手房资讯 来源:现代快报 发布日期:2013-07-17 09:20 字号:T|T
摘要:在中国,房子是一个沉重的话题。为了攒钱买房,南京人的结婚年龄越来越晚,去年初婚登记平均年龄是29.2岁,今年上半年,初婚的平均年龄已达到了30.4岁。
在中国,房子是一个沉重的话题。为了攒钱买房,南京人的结婚年龄越来越晚,去年初婚登记平均年龄是29.2岁,今年上半年,初婚的平均年龄已达到了30.4岁。
上个月,现代快报记者第一时间报道了南京市统计局的一项调查分析,南京30岁以上的“剩男”超10万人,是“剩女”的3倍多。分析原因,有的是因为太挑,有的是没人要,有的则是没条件不敢结婚。 所以,也有人分析认为,“丈母娘”是楼市的重要推手。
不过专家指出,强劲的刚性需求并不能成为房价大涨的原因。“原材料、劳动力价格的上升,人们可支配收入的不断增长都是房价上涨的内在动力。”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华指出,刚需对房价最为敏感,如果房价上涨到一定程度,刚需就只能选择退出,推动房价上涨的是对房价并不很敏感的投资、投机需求,以及人们不断看涨房价的预期。
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