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张广胜：厦门下半年二手房稳中有升价格看涨

扫描到手机二手房资讯来源：海西晨报发布日期：2013-07-10 10:06 字号：T|T

摘要：张广胜表示，上半年厦门二手房市场确实受政策调控产生较大影响。半年来厦门二手楼市可谓大起大落，在波折中发展。张广胜推断，未来后半年二手房市场将稳中有升，价格看涨，潜在的需求释放将会拉升市场整体成交，刚需出手还需趁早。

张广胜表示，上半年厦门二手房市场确实受政策调控产生较大影响。半年来厦门二手楼市可谓大起大落，在波折中发展。张广胜推断，未来后半年二手房市场将稳中有升，价格看涨，潜在的需求释放将会拉升市场整体成交，刚需出手还需趁早。

“新国五条”出台至今已有两个月时间，各地楼市成交量相对3月份均有大幅下降。张广胜分析，随着时间的一步步推移，已筛选出局一部分不理性购房者，市场逐渐由非理性转向理性，买卖双方的观望情绪也逐渐减弱。原因有两部分，一方面，购房者对调控细则已经逐步适应，另一方面，调控至今房价并未出现明显回落，购房者对楼市的关注度开始回升。

当前的“钱荒”，张广胜认为背后隐藏巨大商机，原因是由于金融不景气，开发商不轻易拿地使得土地稀缺，导致提供给市场的房源供不应求，势必让二手房再次火爆。张广胜预计今年9月又将迎来二手房市场的一次“井喷”。

4月“新国五条”的落地，住宅成交一时深受政策打击严重，令商业地产越来越受投资者的关注。限购下投资者的转向让商业地产的发展呈现良好的前景。张广胜告诉记者，厦门商业地产的春天即将到来，纵观整个厦门市场，已经呈现出江头SM、火车站莲坂、中山路、东部商圈等多个商圈并存的局面。但目前看来厦门商业地产依旧处在并不成熟，需要不断规划、布点的阶段，定位不明是厦门商业地产无法发展壮大的一大通病。

张广胜说，只有根据市场需求改变现状，形成“你中有我，我中有你”的商业相通模式，岛内外才有更大的发展空间和方向。张广胜预测在未来几年商业地产将会是厦门房地产行业的一大亮点。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房