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买二手房没过户卖家八年后反悔

扫描到手机二手房资讯来源：京江晚报发布日期：2013-07-10 08:35 字号：T|T

二手房子买了七八年，过户的事情却一拖再拖，结果买家老李拖出大事了——眼看着房价不断上涨，卖家说房子不卖了，无奈的买家老李将卖家告上法庭。
　　2005年，焦作市马村区的刘某去世。临终前，他将一套一百多平方米的旧房子留给了妻子王某和儿子小刚（化名）。因为家里还有一套房子，这套旧房子长期闲置。刘某去世不久，考虑到家中需要用钱，王某和儿子小刚就把这套房子卖给了老李。双方约定，房款给过后，王某协助老李办理房产过户手续。
　　可是，对于老李来说，买房子容易，过户却让他犯了难。“家里有3个儿子，每个儿子对我都不错。这房子买下来就是想给孩子们留点不动产，可是该过户到谁的名下呢？我怕这房产分不公平，孩子们都有意见。”老李说。
　　因为这个原因，过户的事情就一拖再拖。“反正这钱我已经给过了，房屋买卖协议我们也签订了，还怕他们抵赖不成？”老李心想。可是，从没有想过房子会有一天不是自己的老李这次失算了。
　　近两年，焦作市的房价不断上涨。今年年初，老李和王某都得知那套旧房子要拆了，赔偿款要比老李当年给出的买房款多出近一倍。老李和王某都打起了如意算盘。老李催着王某急着想过户；王某看着房子有利可图，坚决不同意过户。无奈之下，老李将王某和小刚诉讼至马村区人民法院。
　　“我把房钱都给了你七八年了，你现在才说不卖了，哪有这样的道理？不行，我就要房子。”老李说。“当时你给的啥价钱，现在房子啥价钱，谁让你不早过户？我现在就是不卖了，大不了我按买卖协议补偿你2000元违约金。”王某说。双方各说各的理。最终，在马村区人民法院法官的调解下，双方都认识到了自己的过错，并达成了调解协议：老李补偿王某误工费3000元，王某积极协助老李办理过户手续。

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