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广州二手房个税仍按1%征收地税局：未出台具体指引

扫描到手机房产资讯来源：观点地产网发布日期：2013-07-10 09:10 字号：T|T

摘要：广州市地税局总会计师李健强表示，由于国家税务总局至今没有给出具体的实操指引，因此广州市地税局对二手房买卖征收个税的做法，是延续过往的按照1%至3%的综合征收率进行参考，并对二手房买卖差价，延续过往的1%个税征收率。

7月5日，在广东省人大调研组与广州市相关部门的座谈会上，广州市地税局总会计师李健强表示，由于国家税务总局至今尚未出台具体的操作指引，因此广州市地税局目前仍继续按照1%税率征收二手房买卖差价的个税。

据介绍，自新“国五条”细则以来，1-5月广州市房地产相关税收额、房地产开发投资额双双出现回落，根据形势预判，这两项数据的增速还将进一步放缓。

此外，在房地产开发投资方面，据初步统计，1-5月广州全市完成房地产开发投资480.25亿元，增长23.9%，比1-4月回落14.2个百分点，占固定资产投资比重为39.6%，今年以来首次降至40%以下。据广州市的形势预判，随着国家系列宏观调控政策效应的进一步显现，房地产投资增速可能将进一步放缓。

李健强表示，由于国家税务总局至今没有给出具体的实操指引，因此广州市地税局对二手房买卖征收个税的做法，是延续过往的按照1%至3%的综合征收率进行参考，并对二手房买卖差价，延续过往的1%个税征收率。

按照具体规定，房产个税可扣减装修款和按揭贷款利息。李健强还表示，其中的按揭贷款利息容易查，但很多二手房可能房龄达到十几二十年，很难提供装修发票，也意味着装修款很难核算。目前各地都在等国家税务总局出台实操细则。

责任编辑：赵清涵关键字：广州房产个税地税局

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