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6月申城二手房市场升温

扫描到手机二手房资讯来源：网友上传发布日期：2013-07-05 08:35 字号：T|T

根据汉宇地产市场研究部对全市各分行的监测反馈，截至目前，二手房整体市场的活跃度相比4、5月份有明显的提升，从汇总数据显示，交易量、带看量均出现了15%-20%的增长。与此同时，二手房交易价格也呈持续微涨的趋势。
　　置业群陆续回流
　　根据汉宇地产浦东周康分行的经理张峰表示，随着新“国五条”震慑效应递减，6月分行的回流客户提升不少，原本一些观望的买家又重新开始出来看房。他说：“我近期接待的马小姐便是其中典型的代表，在错过所谓的3月购房“末班车”之后，购房热情也随即锐减了不少。在经过2个多月的潜伏之后，马小姐再次尝试入市。”浦东金桥（600639）、闵行莘庄、松江新城等多个板块的分行经理也均表示本月客户回流现象明显，入市意愿有所增强。
　　而从房东的心态看，普遍依旧较为乐观。汉宇地产北九亭的分行经理季林英表示，6月除了新增挂牌量略有提升之外，新增挂牌价格也相应出现3%-5%的上调。以之前挂牌的一套92平方米的知雅汇为例，房东先前的挂牌价格为170万元，而如今的挂牌价格为175万元，上涨幅度为3%。而在议价方面，让价空间较为有限。以上述的房源为准，空间仅在1万-2万。
　　中高端市场表现抢眼
　　事实上，在进入6月中下旬开始，陆家嘴（600663）板块的活跃度明显提升。据汉宇地产浦东新陆家嘴分行的经理白华荣反馈，近期成交的一套仁恒滨江园，从挂牌到签约仅不到一周的时间就完成了。他认为：“之所在这么短时间结案的原因主要有四点，一是这套房源为84平方米的小户型，市场上此类产品较为稀缺；二是置业群体对这一板块内楼盘、价格等情况均较为熟悉，一旦有新房源上市，便可判断是否可以出手；三是房源挂牌3天便集中带看50租客户；最后，房源售价符合市场价，相对较为合理。”
　　汉宇地产市场研究中心分析师朱春峰指出，受到置业群陆续回流的影响，6月二手房市场较5月升温不少，预计交易量会达到2.4万-2.5万套，环比涨幅在15%-20%。同时，月末“钱荒”事件却给目前的楼市蒙上了一层阴影，但朱春峰个人认为，从金融机构备付率等相关指标、房企融资渠道能力、房地产运行趋势等方面分析，“钱荒”的影响力更多会在心里层面。因此，对于楼市的暂时性影响较为有限，二手房反季热销亦将延续。

责任编辑：温唤关键字：市场升温置业国五条