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北京二手房现18万一平报价 5月二手房价领涨全国

扫描到手机二手房资讯来源：欧普刚网发布日期：2013-06-20 08:51 字号：T|T

上述二手房为北京尊府小区房源，该楼盘08年建成，项目定价3.5万元/平米，开发商为北京晨昱泰和房地产开发有限公司，总户数560户。楼盘位于西二环以内，复兴门与长椿街之间，毗邻中央音乐学院，地段上属金融街商圈。中介网站房源基本信息显示，该套房源为三室一厅、面积183平。
　　此前五道口华清嘉园有37平米二手房报价350万，五道口也因此被戏称"宇宙中心"，如今金融街183平二手房3330万的报价浦一出现，便有网民拿来与五道口10万一平房源作比，称"五道口均价不到10万弱爆了"。
　　北京二手房价格领涨全国
　　国家统计局昨日发布的5月70大中城市二手住宅价格指数显示，北京二手房成交均价同比涨12.8%，环比涨1.7%，位列70城市涨幅之首。
　　中国指数研究院的最新报告则显示，4月份北京主城区二手房价格环比增2.43%，增速较三月出现下滑，但同比依然猛涨22.94%，均价已达3.8万/平米。
　　而在链家地产官网显示，该项目5月均价为93124元/平米，环比上涨4.03%，金融街商圈5月均价为71729元/平米，环比上涨4.61%。数据还显示，2012年6月-12月间，该项目涨幅较缓，仅从63933元/平米缓慢攀升至68576元/平米，但在今年1月后进入快速上涨通道，均价一路攀升至目前的93124元/平米。
　　价格不断攀升的背后，是北京楼市的回暖态势。根据中原地产等经济机构检测的数据，6月上半月，北京新建住宅签约4352套，二手房住宅签约3603套，环比分别上涨80%和62%，为最近三个月最高点。
　　豪宅项目量价齐升
　　但在楼市出现回暖态势背景下，18万元/平米的报价仍显得离谱，这或许与豪宅销售的不断走高有关。
　　《第一财经日报》援引亚豪机构统计数据报道称，5月北京公寓豪宅成交面积、金额双双走高，其中成交面积达6.7万平米，环比增22%，总金额35.5亿元，环比增28%。而在价格方面，5月北京豪宅总体成交均价53329元/平米，环比涨5%，不仅实现了今年以来的四个月连涨，同时还创造了17个月以来成交价格新高。
　　《第一财经日报》引用亚豪市场总监高珊观点称，在当前楼市涨价压力尚存的整体预期带动下，豪宅价格走高已成共识，加之换房成本增加，一步到位置业需求增多，使得顶级人群更青睐于大户型、高品质的终极产品，也成为顶级豪宅受捧的原因之一
　　这一观点也可从前述房源所在的小区历史成交价格得到佐证，链家地产官网数据显示，尊府小区的二手房共成交四套，均在今年3月国五条颁布，推高换房成本之前，总价为370万到700万间，单价为3.8万到6.4万之间。而在国五条颁布后，该小区现有的8套二手房，报价在千万元以上的有4套，其中2套在3000万以上.