5月 重庆二手房环比小涨0.4%
扫描到手机 二手房资讯 来源:重庆晨报 发布日期:2013-06-20 08:48 字号:T|T
价格环比增长
平方米(大户型)
价格环比增长
平方米的二手房价格上涨幅度最快,特别受到换房族关注
重庆一手房市场自年初以来,单月成交量一路小跑之后,脚步终于慢了下来。5月份,重庆主城区商品房共计成交19660套,环比4月份下降24.33%。
重庆二手房市场却在“红五月”迎来“量价齐涨”。据国家统计局前日发布的5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,5月份重庆新房价格环比上涨0.7%,二手房环比上涨0.4%。但据重庆晨报记者了解,5月份我市二手房成交量环比增幅高达10%-20%。
成交量
二手房供销两旺
“3月份十分透支,4月份非常黑暗,5、6月份再现曙光。”大泽置业总经理秦文蒸点评了近三月成交态势。
月份重庆二手房成交供销两旺。据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,从全市供应情况来看,2013年5月重庆二手房挂牌套数上涨,套数为391583套,环比上涨15.80%,由此看出重庆楼主放盘意愿强烈。
重庆诚祥地产总经理王永明分析,继4月份二手房市场观望情绪加重,成交低迷后,最近月份客户重新进入了市场。“细分来看,5年以上二手住宅更好卖。”钢运置业副总谭琥霖告诉重庆晨报记者,5年以上二手住宅税费这块能节省6.6%。以一套总价60万元的二手住宅为例,满了5年就能省近4万元。
价格
户型涨得最快
“最近我一直在观察,新房价格还在涨,二手房业主也跟着涨价。”王永明表示,一份数据也证明了这点。根据国家统计局数据显示,5月份,重庆二手住宅环比增长0.4%。细分来看,其中90-144平方米的价格涨幅最大,环比增长0.5%;90平方米以下的环比增长0.4%;144平方米以上的环比增长0.3%。
重庆晟城地产市场部经理李飞认为,现在市场成交的主流户型有两种,一种是刚需两房和“2+1”户型,相比两房,“2+1”户型性价比更高,因此更受欢迎。还有一种是换房需求的,选择都是三房和“3+1”户型。90-144平方米这个面积段基本是涉及改善需求的,改善入市推动了价格结构性上涨。
区域
渝北区房源继续领涨
从重庆主城各区二手房挂牌均价来看,渝北区本月挂牌均价为7539元/平方米,涨幅最大,为1%。其次是沙坪坝区,5月沙坪坝区二手住宅挂牌均价为7249元/平米,每平方米上涨54元,涨幅为0.75%。5月九龙坡区二手住宅的挂牌均价为6840元/平方米,每平方米上涨18元,涨幅为0.26%。
王永明表示,倒挂现象主要分布在“三北”区和大学城等一手房供应量大的区域,开发商有进行促销,因此开始出现倒挂。
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