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评论：土地成交持续放量为房地产投资提供支撑

扫描到手机业界观点来源：证券市场周刊发布日期：2013-06-17 07:29 字号：T|T

摘要：6月14日发布的数据显示，6月3日-6月9日监测的20个主要城市整体推出量与成交量均有增加，推出量环比增加19%，成交量环比增加12%，较5月继续放量。

5月房地产开发投资、房屋新开工面积增速均在下降，原本被寄予厚望的房地产投资似乎前景不妙，但考虑到土地市场供需两旺，土地推出量和成交量仍在持续增长，年内房地产开发投资增速预计将继续回暖。

6月14日发布的数据显示，6月3日-6月9日监测的20个主要城市整体推出量与成交量均有增加，推出量环比增加19%，成交量环比增加12%，较5月继续放量。

此前，在政府增加土地供应的政策要求和地方财政压力下，5月多个城市迎来推地潮，全国土地环比、同比均有增长。中国指数研究院早前公布的数据显示，2013年5月，全国300个城市共推出土地3623宗，环比增加9%，同比增加11%；推出土地面积14370万平方米，环比增加18%，同比增加11%。

土地成交的这一积极变化或可消减5月多项房地产投资数据同比增速下降所带来的悲观情绪。在制造业投资持续下降、基建投资受制于财政收入增速放缓难有突破的背景下，房地产投资已经被视为2013年中国经济稳定增速的关键力量。

统计局发布的数据显示，1-5月份，房地产开发投资同比增长20.6%，较前四个月下降了0.5个百分点；房屋新开工面积同比增长1.0%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。

刘倩向记者表示，2季度推地量和成交量都会好于1季度，而历史经验显示，3、4季度还会越来越好。更何况，开放商对未来预期较好，且重点城市推出的好地也比较多。

民生证券房地产行业分析师肖肖预计，从目前企业拿地的积极态度来看，年内房地产开发投资增速将继续回暖。

尽管5月房地产开发投资单月增速明显放缓，较上月下降3.78个百分点至19.44%，但肖肖指出，单月投资额的绝对值已经结束了前几个月逐月下降的趋势，创年内新高。

此外，6月14日公布的数据显示，在监测的41个城市中，8成城市的成交同比上涨，其中东营、大连涨幅最大，分别为137.01%、130.27%。重点城市除北京、广州、苏州、杭州外同比均上涨。

责任编辑：赵清涵关键字：土地成交房地产投资

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