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二手房买家停月供借装修瑕疵索赔10万

扫描到手机二手房资讯来源：重庆晨报发布日期：2013-05-27 08:57 字号：T|T

近日，在新城区开中介的老伍如释重负，一直纠缠他的买家总算罢手。一年多前，他搭线卖了套二手房，但成交后，买家先是不按时缴月供，接着又借装修瑕疵做文章索赔10万元，还两次找老伍耍横，甚至大打出手。
　　买房后不按时缴月供
　　去年4月，郝平（化名）走进老伍的二手房门店，叫老伍帮忙留意大点的房子。
　　老伍前后牵了几次线，最终郝平挑中了学府美墅一套大户型，通过银行按揭买了房。
　　8月，银行给老伍打来电话，说郝平没有按时缴月供。随后，老伍找到郝平，多次劝他还款，但直到9月，郝平保证还款的承诺并未兑现。
　　当老伍再去了解情况时，郝平却说房子墙面泛潮，涂料有脱落，要索赔10万。此时郝平已入住此房4个多月。
　　抓装修瑕疵大喊索赔
　　老伍怀疑郝平在找茬，可能生意亏损了。
　　因为郝平买房办按揭时，老伍的中介公司为郝平提供了担保，合作银行一直催促老伍去做郝平的工作，老伍有些无奈，只好退了部分中介费给郝平，让他先还上月供。但是，郝平继续抓住装修瑕疵要索赔。
　　“此后，郝平可能觉得是我在求他，所以越来越蛮横。”老伍觉得，当初就不该退中介费。
　　卖方不赔他要中介赔
　　此后，不胜郝平的骚扰，老伍叫来卖方协调，但卖方根本不买账。卖方业主王坤说，这套房子本身并不存在什么严重质量问题。
　　“二手房总不能什么都是新的噻。”王坤说，旧房子装修年久，有些瑕疵很正常，郝平在看房时也未提出不满。况且，合同中，双方也没就装修质量问题进行约定。
　　眼见卖方不赔，郝平将目标转向中介，他的理由很简单：房子是中介撮合交易的。老伍大喊冤枉，说具体的交易细节都是郝平自行与卖家协定的。
　　最终卖方赔了他1万元
　　几个月后，郝平见索赔悬而未决，找到老伍，其间因言语不和，双方大打出手，还闹进了派出所。
　　老伍说，郝平之前只愿与他私下协商，既不愿去工商部门协调，也不愿申请仲裁。
　　5月23日，郝平意外答应到新城工商所协调，老伍叫上了卖方业主王坤。经过两个多小时劝解，最终卖方赔了1万元。王坤说，事情闹腾了很久，花点钱把事情了结了，没精力再来扯。
　　由于郝平没在新城工商留下联系方式，老伍提供的郝平的手机号也无法拨通，截至记者发稿时，仍没能联系上郝平。
　　律师说法
　　索赔10万元有点高
　　近年来，围绕住房的纠纷不断上演，也有不少市民在维权时漫天要价。那么，郝平的索赔要求合理吗？随后，记者咨询了重庆（楼盘）石松律师事务所律师高文。高文说，像郝平这样的情况，一般是要看三方协议中有没有故意隐瞒或欺诈。
　　“要看质量问题，是否影响正常使用，及出现的质量问题会不会影响合同实现。”高文说，如果只是墙面泛潮，墙皮脱落，10万元索赔显然有点高。
　　高文说，维权当事方有权主张赔付金额的多寡，但能不能实现，要靠涉事方之间的协商。若协商不成，可到法院提起起诉。