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个税落空市场反弹下半月上海二手房价或实质上行

扫描到手机二手房资讯来源：房地产时报发布日期：2013-05-26 09:28 字号：T|T

摘要：5月以来，上海二手房市场保持平稳，成交量较4月增加一成左右。上海中原报价指数显示，本周报价指数较上周上涨6个百分点，其中以闵行区 (论坛)、宝山区、浦东新区涨幅最大。中原闵行区、浦东新区部分二手房门店反映，挂牌价有所上涨，涨幅在2%-5%，卖家心态大有重新走高之势。

5月以来，上海二手房市场保持平稳，成交量较4月增加一成左右。上海中原报价指数显示，本周报价指数较上周上涨6个百分点，其中以闵行区 (论坛)、宝山区、浦东新区涨幅最大。中原闵行区、浦东新区部分二手房门店反映，挂牌价有所上涨，涨幅在2%-5%，卖家心态大有重新走高之势。

上海中原地产东川分行廖开荣经理本周遇到一个跳价案例。一套合生城邦 (论坛)联排别墅，160平方米左右，卖家挂牌价360万元，经买家看中后，跳涨至365万元。目前该房源交易还在商谈中，廖开荣表示，最终商讨肯定在两个价格之间成交。 5月成交量缓慢回升，卖家心态明显较4月底坚挺，现阶段都在试探性地成交并阶段跳涨；挂牌价较4月下旬持平，议价空间几乎为零。

上海中原地产北蔡一店分行廖家辉也碰到了跳价。 5月初一套莲业新村(小区网论坛)的两室户，67平方米，原挂牌价160万元，后有买家看中，当晚跳至165万元，次日清晨又跳至170万元，最终未成交。卖家是诚意出售，涨价原因主要是房屋满五唯一。廖家辉表示，5月以来，片区内挂牌量较4月微增1%-2％。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，20%个税政策经过两个月的架空，买家已经迅速转变，由驻足观望转变为理性买房状态。预计5月市场走势较为稳定，上半月挂牌价成交价有微弱上涨，下半月二手房价将有实质性上涨。

责任编辑：王铁虎关键字：小区二手房邯郸出售邯郸出租