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两个人抢一套房江宁板块上个月房子好卖供不应求

扫描到手机二手房资讯来源：现代快报发布日期：2013-05-10 08:46 字号：T|T

摘要：日前，4月全市八大板块供销比数据统计出炉。4月全市共加推新房源7323套，成交8048套，供销基本持平。其中江宁板块表现抢眼，以2106套的成交量名列各板块榜首。记者调查发现，江宁上月新盘的供应量远远没有跟上火爆的“销量”——8家开发商推出总共1171套新房源，仅为成交量的一半左右。与此形成对照，河西、江北的供应成交比分别为1.4、1.2，明显供大于求。

日前，4月全市八大板块供销比数据统计出炉。4月全市共加推新房源7323套，成交8048套，供销基本持平。其中江宁板块表现抢眼，以2106套的成交量名列各板块榜首。记者调查发现，江宁上月新盘的供应量远远没有跟上火爆的“销量”——8家开发商推出总共1171套新房源，仅为成交量的一半左右。与此形成对照，河西、江北的供应成交比分别为1.4、1.2，明显供大于求。

供销比=供应量/销售量，供销比若为1，则表示供销平衡；供销比大于1，则表示供过于求；供销比小于1，则表示供不应求。

原南京市房屋产权监理处副处长曾新骏说，“供大于求，就是我们通常所说的买方市场，更有利于购房者选择，也有利于市场竞争和楼市健康发展。我们曾经做过专门调研，认为楼市的黄金供销比最好是在1.2 ~1.3的区间内。

那么江宁上个月供销比为0.5，是不是意味着江宁板块提前进入了严酷的卖方市场呢？

曾新骏解释道，个别板块短时期内的供销失衡并不能说明问题，小部分开发商的集体营销举动也许会造成短时期内销量大增，甚至有的开发商还会以此作为炒作的噱头，但这都是没有依据的。像上月全市八大板块的供销比只有0.9，偏卖方市场。

记者同时了解到，江宁板块本月会有百家湖利源国际公馆、国信慧谷山居、里外城和翠屏九溪诚园4家纯新盘入市。加上原有老盘加推，保守预计江宁板块可售新房本月就在1500套以上，略有放量。

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　　总价百万最抢手

网上房地产数据显示，上月热销楼盘中，中粮彩云居、中航樾府、华菁水苑三家销量排名位居江宁板块前三甲。中粮彩云居上月推出的是38~42m2清一色单身小公寓；中航樾府推出的是高性价比的93~119m2的小复式，单月交易量179套；均价9000元/m2左右的华菁水苑在四月中旬推出了82m2户型，也很抢手，目前可售房源仅剩2成左右。记者查看了销售数据发现，江宁热销房源中，总价在百万元上下的居多，高端改善型占比较少。

责任编辑：王铁虎关键字：二手房小区邯郸出售邯郸出租