4月北京二手房市场落入冰点 成交量下降近九成
扫描到手机 二手房资讯 来源:中新网 发布日期:2013-05-02 08:11 字号:T|T
北京楼市新政细则出台已经满月,4月楼市降温明显。5月1日,根据北京市建委数据统计显示,4月北京新建住宅签约套数为8280套,环比下调幅度为57.3%。二手房住宅网签仅5212套,相比3月份下降了88.1%。
新盘供需逐渐解冻
据北京市建委数据统计显示,4月北京新建住宅签约套数为8280套,环比下调幅度为57.3%。但同比依然有所上涨。此前2012年4月新房成交7823套,当时北京楼市正处于“以价换量”时期。
供应层面,据机构统计,截至4月24日北京仅有16个住宅项目开盘,比原本计划的35个开盘项目量大幅缩减了一半。
亚豪机构副总经理高姗认为,限价令直接导致了开发商的推盘计划与推盘积极性双双受阻,而供应不足成为成交量骤降的主因之一。高姗判断,4月份市场的下行仍是行政手段作用的直接结果,楼市向好预期尚未明显受阻,市场仍处在对政策的消化与博弈期。
在成交价格方面,中原地产市场研究部统计数据显示:4月来,热点签约38个项目相比3月全月的签约均价基本停滞。涨幅在1%以下的达到了23个,占比达60%。剔除不同房源预售影响,八成房源签约价格都出现了停涨。
二手房成交量跳水
北京二手房成交量在3月份创下有史以来单月新高后,在新政出台后迅速跳水。4月北京二手房住宅网签套数合计仅5212套,这一成交量是最近15个月来最低,相比3月份下降了88.1%。
3月30日新政细则出台之后,北京二手房市场迅速落入冰点。中原地产位于通州九棵树的门店的一位经纪人告诉记者:“细则出台后的第二天,我们给客户打电话约看房,人家就不来了,说等等再说。”
朝阳区望京的一个链家门店的经纪人告诉记者,新政出台后,二手房市场一下子就冷清了,看房人和成交都急剧下降:“3月份,我们门店的中介费,就达到了210万元。而4月份截至13日,我们门店一套房子都还没卖掉,中介费收入不到10万元,全部是来自房屋租赁。”而与其紧邻的中原地产门店经纪人说:“您看,我们中原、链家、麦田这三家门店是紧挨着的,这个月到现在为止,我们这三家店加起来,也是一套房子都没卖出去呢。”
到4月下旬,二手房市场出现了微弱的解冻迹象。记者再次走访望京这几家二手房门店,中介人员表示:“现在至少购房人愿意出来看房了,我们门店下半月也成交了2套房子。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,受楼市调控影响,本轮的市场低迷期或将持续半年左右,也就是说在9月份之前,北京的二手房交易量都将维持在目前的低位。伴随交易量的持续低迷,北京二手房价也将在个别区域房价回落的带动下稳中有降。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报