改善型买家增多 二手房成交逐日恢复
扫描到手机 二手房资讯 来源:置家网 发布日期:2013-04-17 08:47 字号:T|T
在经历了政策和清明小长假影响的低迷期后,深圳上周(4月8日~4月14日)二手房过户量逐渐恢复。
二手房过户量逐日回升,价格小幅下降。据中联地产数据统计,上周过户量达到1392套,环比增长66.5%。相比3月受政策驱动的高过户量来看,4月的累计(1日~14日)过户量相对较低,仅2228套,比3月同期下降了61.1%。不过,过户量呈逐日攀升之态,已从4月1日的165套,增至12日的338套。自4月“国五条”落地后,随着交易量的下滑,二手房价连续两周小幅下降,但仍保持在2万元/平方米以上的高位,为20377元/平方米,环比下降1.7%。
成交特点上看,上周改善型买家增多,所占比重从前一周的12%提升至17%,需求偏向更具性价比的“低总价、大户型”物业:90~144平方米增加8.2个百分点,144平方米以上物业比重增加2.5个百分点,200万以上物业比重减少2.2个百分点。
新房成交跌3成,均价小幅下降。中联地产数据显示,深圳的新房成交有所回落,上周共成交844套,环比下降32.1%,均价也小幅下降,为21172元/平方米,环比下降1.9%。
值得一提的是,上周末新盘市场十分火爆,多个新盘出现千人抢购现象,如水榭春天6期劲销9成吸金13亿、绿景1866加推400套单位一天卖出95%等,显示需求十分强劲。
业内人士认为,随着“国五条”温和落地,市场进入执行期,由于个税等主要政策力度不大,市场的适应速度较快,预计二手房成交水平很快便能恢复正常。房价方面,上周二手房、新房均价都有所下跌,但幅度不大,是正常的市场波动,后市来看,限价等政策对新盘的压力不小,将促使房价波动以平稳为主。
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