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独身男卖房需前妻同意？

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2013-04-11 09:23 字号：T|T

摘要：房东与购房者达成一致，却因房东前妻不同意，这桩交易面临流产。本文笔者将为您讲述这一纠结的卖房故事。

房东与购房者达成一致，却因房东前妻不同意，这桩交易面临流产。本文笔者将为您讲述这一纠结的卖房故事。

新政细则即将出台改善型“闻风而动”

王先生只有一套二室住房，因工作、家庭等因素，想换套三室。由于工作繁忙，平时只是对意向楼盘偶尔关注。想和父母一起居住，王先生在沌口开发区工作，因此比较中意南国明珠小区。

南国明珠小区位于汉阳升官渡，紧邻地铁3号线，小区于2003年始建，户型结构以板式楼为主，小区公园与墨水湖相邻，在三环内难得的湖景房。王先生正是看中了该小区一期126平米三房，这种户型房源十分抢手。就在半个月前，房产经纪人联系王先生，现在有他看中的户型出售，房东持有多套房屋，为了规避新政个人所得税，现在降价出售。

王先生大喜过望，赶紧把自己的房屋委托给中介出售。

风云突变卖房还需前妻同意？

为了赶在新政细则出台前将房子卖出，王先生决定将房子委托给顺驰不动产，经过半个月左右的带看，王先生与买房达成一致。买方为表示其诚意，在房屋产权尚未协理过户手续的情况下，预付了三万元作为定金，也向顺驰不动产支付了中介费。

双方在约定的时间去房地局办理过户手续，岂料房地局拒绝办理，而是要求王先生前妻到场，并签字同意，这过户手续才能办理。

王先生向房地局解释，他与前妻是协议离婚，离婚时用其它财产补偿了前妻，这套房屋现在属于他自己的财产。房地局不接受王先生的解释，仍要求其前妻到场同意。

对于王先生的案例，笔者咨询了业内人士，“由于王先生购得房屋时，属于与前妻的婚后财产。对于协议离婚，前妻放弃此套房屋财产的表示，房地局无法核实真伪，故需要王先生的前妻到场，并签字确认。如前妻拒绝到场，则过户手续就不能办理。有经验的中介经纪人都会详细询问房东婚姻状况，遇到离婚的处理起来会特别谨慎。现在房产在家庭财产所占比例越来越高，这类房产交易程序较为复杂，交易成功率也不高。”

责任编辑：王帅关键字：邯郸房产邯郸二手房二手房

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