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二手房没买成一万元中介费怎么就不退了?

扫描到手机二手房资讯来源：齐鲁晚报发布日期：2013-04-11 09:16 字号：T|T

“通过中介买房子，交了1万块钱中介费，没想到房子没买成，如今的中介也不退钱了！”近日，市民刘文就遇到了这样的烦心事。
　　看好一套房，
　　匆匆签下合同
　　市民刘文从3月下旬开始，就准备买房了，在网上寻找房源的时候，感觉华龙路上的新龙家园挺不错，于是就联系挂出房源信息的宝阳地产中介。
　　刘文告诉记者，他看上的是新龙家园小区一栋复式住宅，面积约180平米，总价为110万，当时感觉房子挺不错，而且附近交通也比较便利。因此，他第一时间和中介取得了联系。
　　“第一次和中介见面的时候，业务员给我们讲了很多，但是并未涉及购房所交的契税以及办理贷款的相关事宜，只是表示中介办理起这些业务来，非常简单，让我们安心地和房主见面签合同。由于我们不懂买房以及贷款的相关知识，而且当时感觉房子真是不错，就急匆匆和房主、中介签订了一份购房合同。”刘文说，但是后来业务员不经意的一句话，让他犹豫起来。
　　刘文说，和中介聊天的时候，听他们说新龙家园的这套房子属于非普通住宅，需要交纳一大笔税。
　　“后来我在网上了解到，单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)的确属于非普通住宅，营业税、契税比普通住宅高出不少，粗略一算，需要多花近10万元，而且由于是非普通住宅，将来再交易的时候，也会面临卖不出去的风险。”
　　交易不成，
　　退费成了麻烦
　　而在刘文跟随中介金融部去办理贷款的过程中，通过和金融部门工作人员的聊天，他感到贷款并不像中介业务员所说的那么简单，因此他觉得自己的贷款有些风险，而且贷款太多的话，将来还款也会有很大压力。
　　“综合房子本身以及贷款所面临的困难，我们决定暂时不买了，而且房主也担心我们的钱不能一步到位，经过双方协商，我们就取消了此次交易。”
　　既然取消了交易，刘文就去中介讨要签订合同时交纳的1万元中介费，但却遭到拒绝，后来多次协商未果。
　　随后，记者联系了办理刘文买房业务的宝阳地产中介的张先生。张先生介绍说，刘文的确通过中介买房，但是后来由于房主以及刘文的一些原因，交易未能完成。
　　“关于中介费的问题，我们已经将具体情况上报给了总公司。因为之前宝阳地产中介从未发生类似的情况，因此我们中介无权处理中介费定金是否退回，还需要等待总公司的决定。”