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新政将落地南京二手房主未雨绸缪房子卖到月底就下市

扫描到手机二手房资讯来源：365地产家居网发布日期：2013-03-29 09:33 字号：T|T

3月初随着国五条政策的出台，二手房市场抛房现象严重，大量投资房源涌向市场。不过，随着各地细则发布日期临近，很多未卖掉房主已经开始未雨绸缪，明确表示房子在细则出台前仍未出售将转售为租。
　　细则出台后多数房主表示如未卖掉就下市出租
　　时间进入3月底，随着南京国五条细则发布日期越来越近，市场上仍有大量房地产投资者未将手上的房源抛出。由于不少卖房者担心细则实施之后卖房成本会变高，导致自己炒房所得的部分利润打了水漂，开始转为保守姿态，变售为租。
　　作为刚需购房最为集中的桥北市场，仍有不少未被投资客抛售的二手房。“这段时间我们很多门店都接到房东的要求，在细则发布的时候停止卖房，转为出租。”春晓房产资深经纪人林玉荣表示说。
　　另有不少卖家在去中介公司挂牌出售房源的时候，就已经明确表示只将房源挂到细则发布之前。如果在国五条细则发布之后房子还未出售，就下市终止挂牌售房。>>国五条逼出投资客城南一房主打包抛售10套房净赚超千万
　　据业内人士表示，造成这一现象最为主要的原因是细则出台之前，南京二手房市场未来还并不明了，更多房主则是担心高达20%的税费应该如何缴纳，而为了度过二手房市场上的迷茫期，选择出租避过风头。
　　大量空置房源转售为租冲击未来租房市场
　　随着大量转售为租的二手房源在国五条细则发布之后即将涌入市场，必然会造成南京租房市场在挂牌量和租房价格上的变化。>>年后南京租房市场迅速升温日均挂牌猛涨4倍
　　“两江板块和主城的这么多未被出售的二手房源涌入租房市场，未来南京租房市场挂牌量必然会出现变化，租客们可以选择的租房房源可开始逐渐增多。”中广置业市场部经理李媛表示说。
　　而对于大量未出售房源涌向租房市场，也会造成南京租房市场整体租金价格的变化。
　　“到时候如有租房需求的人群，可以趁这个房源较多的时候选择租房，花更少的钱选择到自己心仪的房源。”李甜表示说。