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连跌四周武汉二手房“开涨”（2）

扫描到手机二手房资讯来源：长江商报发布日期：2013-03-22 09:14 字号：T|T

摘要：武汉二手房房价在经历了连续四周的下跌之后，再度呈现上涨趋势。2013年3月11日至2013年3月17日，本周武汉二手住宅挂牌均价有小幅上涨，目前达到8656元/平方米，较上周上涨134元/平方米，环比上涨1.57%，武汉二手房均价继连续4周下跌之后出现小幅上涨。

火爆二手房拉动新房销量

日前，记者从多家二手房中介处了解到，近半月以来，由于赶搭老政策末班车的购房者数量激增，使得房产中介手下的优质房源被迅速消化。部分区域的优质二手房已经被购房者挑选得所剩无几，这直接导致了购房者不得不把眼光放到该区域的新房上来，间接促成了新房市场的上涨态势。

地产经纪人数量激增

近日，记者在武汉多家二手房中介门店发现，招聘广告都被放在了门口最为显眼的位置。一位地产经纪人对记者解释，连日来二手房交易量的大增，直接导致了短时期内二手房房产经纪人的缺失。“很多生意不错的二手房中介机构都出现了‘用工荒’，我们现在招聘门槛也进一步降低了，就是因为当前需要大量的人手来保证公司的正常运营。”该地产经纪人说。

记者了解到，该门店原先不过10来人，现在还招了不少兼职的地产经纪人，主要任务就是带客户看房，员工规模已经将近20人了。

记者随后进入该门店，发现除了这位地产经纪人以外，只有4位正在接电话的员工。该地产经纪人立马看出了记者的疑惑，解释道：“我没有说瞎话，门店的员工越多，反而是生意不好的表现。下午这个点，其他的经纪人都在外面带客户看房子去了，说不定待会这几位员工也要去见客户。”

二手楼市带动新房销量

半个多月以来，众多数据都能够印证二手房市场的火爆。除此之外，目前相对低调的一手楼市却也出现了上扬的态势。

据某网站数据监控中心统计，上一周，武汉新建商品住宅成交3225套，同比上升11.02%，成交面积为319144.89平方米，同比上升14.15%；商业地产成交261套，环比上升31.82%，成交面积为29405.33平方米，环比上升39.11%。

对于这样的现象，有专家指出，二手楼市的火爆是带动一手楼市上升的主要原因之一。他举例说：“有很多想要买房的朋友向我咨询，洪山片区有哪些好的二手房。结果我上网一查，好几套我之前认为不错的房子已经被卖出去了。随着大量优质二手房被消化，那些下手慢的买房者就是想买二手房，也无货可选了。这样一来，作为刚需的他们眼光自然不得不重新放在新房市场上，这就促成了新房市场的上涨态势。”

他同时指出，之所以大量二手房被市场消化的同时，一手房市场也能跟着讨好，根本原因还是刚需数量巨大，楼市供给不足。他认为，在楼市处于供不应求的现阶段，任何一个时期任何一个环节有疯狂的交易量出现，都会令整个楼市跟着起势。