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南昌二手房市场迎“暖春” 中介市场面临重新洗牌格局

扫描到手机二手房资讯来源：大江网发布日期：2013-03-22 08:50 字号：T|T

供需两旺催热二手房市场
　　随着阳春三月的到来，南昌二手房成交量也开始逐渐上扬。近日，记者从南昌市部分二手房中介门店了解到，前往中介挂牌出售房源的业主比前一段时间增加了不少，中环地产红谷滩分店的王经理告诉记者，“随着市场的回暖，业主出售房源的诚意也大大增加，部分业主希望通过先卖后买的方式，来实现自己改善居住环境的需要，因此在出售房源的时候议价空间也有所让步。”
　　另一方面，阳春三月，春暖花开，也是一年之中买房、装修的好时节，作为传统的楼市旺季，各大房产中介也迎来了年后的看房潮。“仅一个上午就带了3批客户去看房，这两天真是忙得不可开交，虽然忙，但业绩也提高了不少，累并快乐着”，经纪人小李兴奋地告诉记者。此外，记者从相关部门了解到，南昌地铁2号线一期工程即将全面动工，东湖区、西湖区、红谷滩新区、青山湖区的房屋征收部门陆续在地铁2号线拟建站点附近张贴了房屋征收预告书和规划红线图，这意味着地铁2号线房屋征收工作正式全面启动了。
　　地铁沿线房屋征收工作的启动，将为南昌二手房市场注入新的活力，大批刚性需求将集中入市，催热二手房市场。据了解，地铁2号线一期工程各站点和车辆段总的征收面积为16.8万余平方米，涉及东湖、西湖、红谷滩、青山湖4区，除22家企业和单位受影响外，还包括1043个私人家庭，受影响人口4001人。部分被征收的市民已经提前开始物色二手房，预计未来一顿时间内，二手房市场将持续活跃。
　　中介市场将迎来新一轮“洗牌”
　　二手房市场的回暖也让二手房中介跟着火了一把。易佰家地产的一名负责人告诉记者，“二手房市场的确迎来了‘春天’，但这个‘春天’跟南昌的春天一样，并不会维持太久。虽然这个月能多挣点，但其实是把以后的钱提前赚了。这段成交高潮期过后，接下来签约量肯定会下跌，中介行业也面临着重新洗牌的格局”。
　　近几年来，随着南昌二手房市场的快速发展，中介行业也不断扩张，中介门店遍地开花，布满大街小巷。例如后起之秀的中晨地产，自去年重组以来迅速壮大，无论是门店数量还是市场份额都有一定的增长。竞争越激烈，中介公司的生存压力也越大，而这也是推动二手房市场发展的动力。在激烈的市场竞争环境下，一些中介公司选择了合并，一些公司选择了扩张，一些公司在运营体制上进行改革，而其他规模小、缺乏创新的小中介则只能被市场淘汰。
　　满堂红房产董事长程俊告诉记者，经过多年的研发，满堂红房产自主研发了一套房产中介企业管理软件——房上房管控系统（PC端和手机客户端），该系统的使用在业界引起了广泛的关注，包括香港中原地产、北京伟业我爱我家集团以及21世纪集团等房产巨头也纷纷来到南昌考察学习。“市场瞬息万变，只有不断创新才能完善和壮大自我，才能立足于市场，并经久不衰”，程俊最后说到。
　　与此同时，记者从南昌市房管部门了解到，近期南昌还将开展房产中介集中清理整顿行动并设立中介“黑名单”，有违规违法行为的房产中介将禁止进入南昌房产中介市场。此举对于规范中介市场发展，建立良好有序的市场秩序有着重要的作用，那些不规范的小中介公司或将淡出南昌二手房市场。

责任编辑：温唤关键字：二手房市场暖春中介