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连跌四周武汉二手房“开涨”

扫描到手机二手房资讯来源：长江商报发布日期：2013-03-22 09:14 字号：T|T

摘要：武汉二手房房价在经历了连续四周的下跌之后，再度呈现上涨趋势。2013年3月11日至2013年3月17日，本周武汉二手住宅挂牌均价有小幅上涨，目前达到8656元/平方米，较上周上涨134元/平方米，环比上涨1.57%，武汉二手房均价继连续4周下跌之后出现小幅上涨。

武汉二手房房价在经历了连续四周的下跌之后，再度呈现上涨趋势。2013年3月11日至2013年3月17日，本周武汉二手住宅挂牌均价有小幅上涨，目前达到8656元/平方米，较上周上涨134元/平方米，环比上涨1.57%，武汉二手房均价继连续4周下跌之后出现小幅上涨。

需求量增加导致挂牌价格提高

根据某网二手房数据监控中心数据显示，2013年3月11日至2013年3月17日，武汉二手住宅挂牌均价有小幅上涨，目前达到8656元/平方米，较上周上涨134元/平方米，环比上涨1.57%，武汉二手房均价继连续4周下跌之后出现小幅上涨。

一位业内人士表示，这样的小幅度涨价属于正常现象，毕竟，当一个产品卖得供不应求之后，还要降价处理的商家实在不多见。他认为，新政的消息刚刚出台之时，房东们恐慌自己的房子卖不出去，降价处理的心态比较浓厚。但是在二手房遭到购房者的疯狂抢购之后，部分房东们有了一定的底气。因此有些人想到既然处在最好的卖房时期，那不妨将价格再度提一提也无妨。需求量的增加直接导致了二手房供不应求的市场现状，买卖双方都急于过户的心态下，房价有起有伏是必然现象。

过激交易行为直接左右价格走势

对于新政还未到来之前，二手房市场出现连续下跌之后又上涨的情形，有专家认为，这段特别时期主导房价涨跌的因素都是因为过激的交易行为。

该人士指出，对于此前的四连跌，是由于卖方的恐慌心理大于买方的恐慌心理。在这种心态的影响下，卖方出现了很多典型性的过激行为，如：一夜降价25万的卖房者、降价幅度高达10%的卖房者、同时将手中的多套房一次性处理的卖房者等。这些过激行为通过市场以及舆论的发酵，直接给了二手房市场降价的暗示。

他同时指出，如今的小幅度上涨，也是由于买方大量涌入楼市所造成的。大量购房者急于赶搭老政策末班车，导致交易量呈3倍甚至4倍以上的上涨，这是楼市鲜有的过激行为。虽然造成这种买家大量涌入楼市的原因显得有点迫不得已，但交易量各种“暴涨”的背后，通过市场以及舆论的发酵，也会直接给房东们“房子好卖”的心理暗示，涨价自然就在情理之中。