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国五条下换房难度加大一步到位刚改盘脱颖而出

扫描到手机二手房资讯来源：重庆晚报发布日期：2013-03-20 09:16 字号：T|T

摘要：“新国五条”一出台，就在整个楼市掀起了千层巨浪，就当社会各界质疑新政力度之时，“国五条”细则顺势而出，显示楼市调控威力之大。国五条时代，对刚需置业者而言，换房难度必然加大。近期，一步到位的刚需改善型楼盘顺势脱颖而出，成为重庆乃至全国楼市新亮点。

“新国五条”一出台，就在整个楼市掀起了千层巨浪，就当社会各界质疑新政力度之时，“国五条”细则顺势而出，显示楼市调控威力之大。国五条时代，对刚需置业者而言，换房难度必然加大。近期，一步到位的刚需改善型楼盘顺势脱颖而出，成为重庆乃至全国楼市新亮点。

二手房将征20%个税

致新房销售火爆

“个人出售自住房将缴纳20%的个税”可谓“国五条”细则的重磅炸弹，瞬间就把所有矛头指向了二手房市场，有二手房买卖需求的市民开始了与时间的赛跑。致使近期我市房产登记管理中心的交易大厅人群扎推。绝大多数人都是为了赶在新政正式实施前，过户纳税完成二手房交易。与此同时，二手房卖家也着手提高二手房交易价格，将个税部分转嫁给买方。

二手房交易将征收20%个税的消息也让很多人开始将目光投向新房，使原本就呈现出回暖势头的新房销售更加火爆。据金科公园王府置业顾问介绍，近期前来看房的购房者明显增多，周六或周日每天成交量都在10套以上，可以很明显的感觉到购房者入市积极性有所提高。

与此同时，照母山片区某知名楼盘的置业顾问吴小姐也称，近期项目开出的房源卖得很好，跟春节之前比，购房者的购买意向更加强烈。

而对于那些库存不多、新组团仍未开盘的项目而言，购房者办卡和登记情况也十分可观。其中，冉家坝某楼盘近期每天就能办20多张VIP卡，某别墅物业在库存所剩无几的情况下，每天都有接近40组的购房者前来询问。

实用大户型

刺激刚改置业需求入市

有业内人士分析，“国五条”在全面打击投资性购房的基础上，收紧二套房政策看似冲击二手房市场，但也一定程度上刺激了改善型需求的紧迫性要求。因此，购房者会倾向一步到位，首套房就多花点钱，买个实用大户型成为必然趋势。

“本来是打算要么买套二手房，要么买套小户型房先过渡的，等经济好了再换，但现在这个政策让我觉得房子太难脱手了，所以我现在考虑找个品质好的楼盘一步到位。”

昨日，笔者在金科公园王府售楼部遇到前来看房的王小姐。她表示，此前本来和男友商量好过完年就买套二手房或小两房来做婚房，等有钱再换个好点的大点的，不料新“国五条”细则出台，基于对二套房买卖的担心，王小姐不得不改变原有购房计划，准备直接选择购置高端房产实现“一步到位”。

据金科公园王府置业顾问介绍，新“国五条”细则出台之后，半个月时间，他们接待了不少抱着一步到位想法来看房的客户。“差额20%缴纳个税的细则一出，很多经济情况稍好的置业者都开始考虑一次性搞定。而我们项目无论在户型区间、周边配套、品牌等各方面都算得上拔尖的，正好适应这部分人群的置业需要。”

责任编辑：王铁虎关键字：临漳县邯郸农业邯郸粮食邯郸房产