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乌鲁木齐二手房量价均创历史新高

扫描到手机二手房资讯来源：手机新闻网发布日期：2013-03-20 09:12 字号：T|T

“国五条”政策虽未落地，但引发的二手楼市震荡却继续发酵。上周，乌鲁木齐二手住房量价均创历史新高。在一周成交量突破1100套的同时，交易均价也创7241元/平方米的历史新高。
　　来自乌鲁木齐房产交易管理中心官网的数据显示，上周（3.11-3.17）乌鲁木齐二手住宅成交1108套，其中高新区（新市区）成交332套、天山区和沙区分别成交272套和217套。根据乌鲁木齐地税局第一分局的公开数据，2012年乌鲁木齐二手房共交易26402套，平均下来每月成交约2200套。而今年3月份的前14天里（3月4日-3月17日），乌鲁木齐二手住房成交2110套。两厢比较可发现，目前乌鲁木齐两周的二手房成交量就相当于去年一个月的成交套数。
　　成交量剧增，房价也在涨。来自乌鲁木齐一家房地产专业网站的统计数据显示，上周（3.11-3.17）乌鲁木齐二手房均价7241元/平方米，环比上涨3.8%，同比上涨19.1%。
　　从乌鲁木齐各区域来看，上周（3.11-3.17），二手房均价走高的区域有3个，其中乌鲁木齐天山区二手房均价8785元/平米，环比上涨4.6%，同比上涨31.8%，涨幅为乌鲁木齐六区最高。开发区（头屯河区）二手房均价3772元/平方米，环比下跌4.6%，跌幅为六区最大。水区均价6704元/平方米，环比下降2.2%，同比上涨13%；高新区（新市区）6944元/平方米，环比上涨3%，同比上涨15.4%，米东区4403元/平方米，环比下降1.25，同比上涨9.1%。
　　乌鲁木齐阳光置业公司总经理王新虎认为，自3月1日“国五条”细则出台后，为避免20%的个人所得税，二手房市场前期已经签订合同，或即将签署合同的交易双方期盼尽快网签过户，使得市场需求量迅速增加，引发了近期网签量大幅上涨。楼市新政出台后执行前，买卖双方担心自身利益受影响，都会出现集中网签潮。而随着地方细则的出台，首府二手房市场会快速降温，这样剧烈的波动很不利于市场的健康发展。

责任编辑：温唤关键字：二手房量价历史新高