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新国五条引发二手房过户”单身证明“热

扫描到手机二手房资讯来源：嘉兴日报发布日期：2013-03-12 09:11 字号：T|T

摘要：“新国五条”细则出台，由于担心税费增加，近期二手房扎堆过户，使得我市婚姻登记处开具的“单身证明”也成倍增长。与二手房市场息息相关的新房市场近期也闻风而动，一些开发商不但减少了优惠幅度，而且悄然提高了报价。业内人士分析，出售自有住房征20%的所得税等措施可能会利空二手交易市场，但对于一手市场的影响有限，甚至是利好。

“新国五条”细则出台，由于担心税费增加，近期二手房扎堆过户，使得我市婚姻登记处开具的“单身证明”也成倍增长。与二手房市场息息相关的新房市场近期也闻风而动，一些开发商不但减少了优惠幅度，而且悄然提高了报价。业内人士分析，出售自有住房征20%的所得税等措施可能会利空二手交易市场，但对于一手市场的影响有限，甚至是利好。不过未来楼市走向如何，还需要等政策“嘉兴版”出台后才有定论。

为避20%个税 “单身”成了香饽饽

原来剩男剩女着急解决婚姻问题，但是受“新国五条”影响，近期“单身”成了香饽饽。为了赶在地方细则出台前办好贷款和过户手续，近期我市民政部门婚姻登记处迎来了“无婚姻登记记录证明”(俗称“单身证明”)的业务办理高峰。

上周五9时许，南湖区民政局婚姻登记处前来办理业务的市民比平常多了不少。除了几对领取结婚证的新人外，大多是来开具“单身证明”的。“现在不是出台新政了嘛，我急着把二手房过户，所以一早就赶来开证明。”市民沈洪明告诉记者，新政一旦实施，费用要多出好几万元，所以得赶紧把过户手续办了。

记者发现，很多市民都把“单身证明”的申请原因写成“房屋交易”。登记处工作人员介绍，以前一个月开具的单身证明也就400多份，但是自3月4日以来要求开单身证明的业务量猛增，“现在每天要开的单身证明有60多份，是平时的2倍多，绝大多数是为了购房。”

和一些大城市近期爆发的“假离婚”相比，嘉兴并没有出现假离婚避税的现象。记者从市区两大婚姻登记处了解到，离婚人数和平时差不多，不过一些家庭结婚证遗失，近期补办结婚证的夫妻比平时多了许多。“大多数也是为了买房，一些中老年人结婚很多年了，结婚证弄丢了也不着急，现在因为要买卖二手房就赶紧过来补办。”工作人员介绍，平时一个月也只有40多对夫妻补办结婚证，但现在每天就有四五对。

催热新房部分一手房悄然提价

“你们现在均价多少？有折扣优惠吗？”“8500元/平方米，一次性付款有93折优惠，商业贷款97折优惠，其他没什么优惠。”昨天，记者以购房者身份向市区一家在售楼盘咨询了解到，近期该楼盘并没有推出额外的促销活动，价格则略有上涨。销售人士同时提醒记者：“新政出台了，未来可能还会涨，要买得抓紧。”记者从多家楼盘获悉，近期都没有降价的苗头。

根据嘉兴房产超市网的信息梳理，3月嘉兴在售楼盘中，有16个楼盘的均价较2月份上涨，最高涨幅达1000元/平方米，2个楼盘降价。其中，多数涨价楼盘位于城市西区，涨幅多在100元/平方米至500元/平方米之间。

在3月预计开盘楼盘中，有5个楼盘提高了开盘价格，例如，南湖新区某楼盘去年10月开盘均价为7180元/平方米，此次推出的73号楼高层均价为7500元/平方米；而秀洲新区一热门楼盘去年8月加推楼盘均价6600元/平方米，此次开盘房源价格6900元/平方米起。

事实上“新国五条”出台至今，嘉兴一手房市场成交量并未受影响，日成交商品房没有低于50套，有些天甚至高达100套。在短期内，“新国五条”并未影响市场的回暖热度。

“细则出台对二手房影响较大，对于一手市场来说应该是温和的。”嘉兴软件园投资发展有限公司营销总监叶树林认为，细则实际上更多是为房地产市场的发展提供方向，算是利好新房市场。就嘉兴而言，政策落地需注意区别对待，以免误伤刚需人群。

责任编辑：王帅关键字：二手房邯郸二手房邯郸房产邯郸出租邯郸出售