近日，国务院公布的房地产新“国五条”细则，其中对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%计征的规定引起了社会热议。此举一出，西安二手房市场顿时“红火”起来。
　　“房子是涨是降，我是真不‘会’了”
　　家住西安环城路的张先生有一套老房子，之前一直在向外出租，一个月也就租个1千来块钱。最近因为着急用钱，他准备把这个老房子卖出去，可“国五条”新政策一出顿时让他“乱了阵脚”。“说实话，之前看房的人还挺多，有一个买主谈的都差不多了，但国家的政策一出，人家就开始端架子，硬是不同意之前说好的价。”
　　“别人都说，这新政策增加的费用最终还是会落到买房人的身上嘛，您这倒是反了？”记者问到。
　　“对于不着急用钱的人，完全可以等等，或者观望下，但对于我这种着急用钱的，情况就不一样了。”张先生说到，“你想啊，这成本增加了，卖房的肯定不想担这个成本，都希望把这部分费用让买房的承担，可问题是那样的话，房子就不好卖了，而且你这二手房真要是涨上去了，人家就直接买一手房，买你这二手房干啥。”
　　记者了解到，像张先生这种情况的并不在少数，在西安市二手房交易中心，记者随即采访了几名二手房办理专员，他们都说，最近出现卖房人抛售的情况确实不少。“许多人着急用钱，害怕新政策出台之后，房子不好卖了，都愿意稍微降点价，但也有一部分二手房主并不着急，反正人家也不着急用钱，觉得现在降价划不来，就继续采取出租的方式，等‘国五条’的政策真正落实之后再说。”
　　“复印纸都不够用了”
　　记者了解到，虽然“国五条”的新政策还没有正式下发，但西安二手房市场却已经受到了不小的影响，最直接的表现就是来西安市二手房交易中心办业务的人明显多了很多。
　　“最近过来办二手房业务的人明显多了，差不多是平时的两倍，不过像许多南方城市出现‘爆棚’的情况并没有出现，还在承受范围内。”工作人员介绍到。
　　西安市二手房交易中心一位中介人员告诉记者，因为“国五条”的规定是个人房屋转让所得20%上税，对于许多老房子来说影响很大。“因为之前的价格和现在的市场价格差别很大，许多人都想赶在政策真正落实之前把房子卖掉，所以也造成了这两天办业务的人不仅多，而且大家心情都比较着急。”
　　记者在二手房交易大厅采访时看到，几乎每个窗口前面都排了不少人，就连平时相对冷清的打印复印柜台前，也全是前来复印的人。“人确实太多了，以前很多人为了节省时间，都会提前将需要复印的材料复印好，但这两天人明显多了，昨天我们的复印纸都不够用了，今天赶紧再进了一批货。”复印室的工作人员说。
　　“房价总额的20%上税，难道不是吗？”
　　因为媒体连篇累牍的报道，很多人也都知道了“国五条”这个所谓的新名字，但对于其中具体的规定，却不是每个人都清楚，笼统的“房价20%上税”的概念也确实影响着一批人。
　　“这两天过来办业务的人确实挺多的，过来办事的人都很着急，但感觉他们对办理二手房业务的流程并不熟悉。”工作人员说，“一般来说，能过来办二手房业务的人对办理的流程都还比较了解，但最近大家好像很盲目一样，好多简单的问题都不停在问，好多人也都只是笼统的知道‘国五条’，觉得必须在政策出台前把房卖了，要不然就卖不了一样。”
　　正如这位工作人员所说，记者采访中发现，不少人对“国五条”只知道概念，具体的政策规定并不完全清楚，有部分人甚至以为“国五条”就是将房价总额的20%全部上税，甚至还反问记者，“难道不是吗？”
　　一位在西安市二手房交易中心工作多年的业务人员告诉记者，目前“国五条”的具体实施细则还没有落实到各地，各地的二手房交易政策还是按照之前的标准，如果真要具体更改了，会提前向市民公布。他提醒广大市民还是应该先把政策吃透，然后再根据自己的情况选择是卖房还是租房，如果一味的跟风“降价卖房”，最终很可能会得不偿失。