二手房“淡季”回归 市场疲软或造“恐慌性卖房”

扫描到手机 二手房资讯 来源：长江商报 发布日期：2013-03-01 09:10 字号：T|T

摘要：蛇年春节以前，武汉二手房市场曾现多次上涨，让人们对武汉二手房市场在“淡季”中走旺的表现另眼相看。然而春节过后，“淡季”终于回归，武汉二手房均价开始了连续两周的下跌。

据相关网站数据显示，2013年2月11日至2月24日这两周武汉二手房均价分别下降2.1%和2.24%，迎来蛇年春节以来的两连跌。

“淡季”回归 市场疲软

蛇年春节以前，武汉二手房市场曾现多次上涨，让人们对武汉二手房市场在“淡季”中走旺的表现另眼相看。然而春节过后，“淡季”终于回归，武汉二手房均价开始了连续两周的下跌。

据相关网站二手房网数据显示，2013年2月11日-2013年2月17日，武汉二手住宅挂牌均价微幅下跌，达到8765元/平方米，较节前一周下跌188元/平方米，环比下跌2.1%；2013年2月18日-2013年2月24日，武汉二手住宅挂牌均价再度微幅下跌，目前达到8569元/平方米，较上周下跌196元/平方米，环比下跌2.24%。

春节期间，一直以来都是楼市淡季。这首先是因为人们在此期间将个人活动的重心放在了“过年”之上，无暇顾及其他，从而降低了市场的购买欲望。另外，大部分楼盘以及地产经纪公司也由于休假的缘故，在岗工作人员也大幅减少，削弱了市场的销售能力。

“国五条”出台或造“恐慌性卖房”

2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。

有业内人士表示，“国五条”的出台为今年楼市定下从严基调。二手房市场受其影响，短期内也难以再现连续上涨的局面。此次“国五条”的颁布虽未发布具体细则，但也令不少准购房者再起观望态度，二手房市场的销量必定会受其影响而有所回落。

该人士同时指出，前期部分业主的“提价”心理也将大受打击。随着政策的逐步收紧，楼市买卖双方的心态也会逐渐逆转，节前的“恐慌性购房”在政策的出台下将会得以平息，取而代之的则有可能是业主们 “恐慌性卖房”的开始。

在“国五条”的压力之下，以个人卖家为主的二手房市场其抗压能力比以公司卖家为主的新房市场更为薄弱，二手房市场若想再现大幅上涨的局面，其难度只会越来越大。

责任编辑：王帅 关键字：二手房市场邯郸二手房邯郸出售邯郸出租

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