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市场行情转淡部分中介提前过年

扫描到手机二手房资讯来源：邯郸置家网发布日期：2013-01-31 08:58 字号：T|T

摘要：当下楼市行情一路看涨，春节将至，各大售楼部又现繁忙景象。与之形成鲜明对比的是二手中介，面对节节下滑的业绩，考虑到成本因素，部分店东索性提前放假。

当下楼市行情一路看涨，春节将至，各大售楼部又现繁忙景象。与之形成鲜明对比的是二手中介，面对节节下滑的业绩，考虑到成本因素，部分店东索性提前放假。

中、小型中介“伤不起”

笔者走访武昌首义路片多家中介发现，年节前提前关店放假的店铺明显增多，中介店铺集中的商业街也因此显得格外冷清。一位不愿意透露姓名的店东向笔者表示，虽然春节前夕武汉楼市的行情通常都比较清淡，但今年的情况尤为惨淡，因为无生意可做，很多地产中介公司已经早早给员工放了假。

相比中、小型中介惨淡经营,大型连锁中介的日子要好过得多。据业内人士介绍，与中、小门店相比，大型连锁中介在品牌美誉度，人员培训管理等方面，更为规范、专业。不过，鉴于目前行情，也不可避免开始人员压缩。

价格倒挂导致“无房可卖”

二手房市场交易困难的一个症结就在于二手房主有惜售情绪，不肯降价，而购房者则认为新房都在降价，那为什么二手房价格还这样坚挺，主要问题就是纠结在价格上。”亿房网二手房研究中心资深研究员王磊表示，二手房交易量之所以冷淡，除受国家对房价调控政策的影响外，主要还是买卖双方在价格上的博弈没有达到平衡。

他认为，那些待价而沽的房东都认为，房子长期还是看涨的，如果眼下不能成交，那么就先出租出去，什么时候成交什么时候算，并不像某些楼盘那样急于降价促销。这样让二手房挂牌量急剧下降，中介陷入“无房可卖”的境地，使市场行情进一步恶化。

节后行情变数多

乐观者认为，楼市调控常态化，使得购房者对于未来房价下降的观望逐渐会失去耐心，购房需求会继续释放，有需求就有成交，明年行情有望量价小幅上升。

悲观一方认为，尽管目前大型连锁中介机构并没有出现大规模的关门闭店的态势，不过中介的发展态势确实不容乐观。自去年年初开始，调控力度越来越严厉，二手房市场交易就一直没有太大改观。市场交易就更不理想。此前不少中介机构都是在硬扛，人员工资、场地费用这些都要出，都在硬撑。二手房中介的业务模式必需作出变革，比如：与代理公司合作，销售新盘、售盘。这些模式是否只是昙花一线，尚需进一步观察。

责任编辑：王帅关键字：市场中介房产邯郸房产邯郸二手房

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