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买了套二手房卖家延期交房怎么办？

扫描到手机二手房资讯来源：现代快报发布日期：2013-01-27 09:06 字号：T|T

摘要：市民王先生买了套二手房，但是原卖家却延期交房，而且声称网签合同与实际成交价的合同不符，有避税之嫌，说要再给他一万才搬。原卖主在两份合同上都签了字。合同上还明确规定过户当日要搬，否则晚一天500元的赔偿。

市民王先生买了套二手房，但是原卖家却延期交房，而且声称网签合同与实际成交价的合同不符，有避税之嫌，说要再给他一万才搬。原卖主在两份合同上都签了字。合同上还明确规定过户当日要搬，否则晚一天500元的赔偿。

原买主分明想毁约，只是拿避税当说辞。该怎么办？如起诉，胜诉的可能性有多大，有什么风险？有必要吗？我觉得物权的确认以房产证为准。两个合同价格不同以实际成交的为准，而我早及时的按实际成交价付款给了卖主。

解答：一：合同合法有效，报警笔录可以做为房主违约的证据；二：根据最高法院的意见，法院从保护交易的角度尽量认定合同合法有效，并且从我的实际办案经验来说，法院不管避税的事，先找专业房地产律师发一封律师函协商解决，实在不行再到法院起诉要求房主交房并且支付延期交房违约金，依法可以胜诉。

责任编辑：王帅关键字：二手房卖房交房房产邯郸房产

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