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济南楼市年底仍红火二手房均价“奔万”

扫描到手机二手房资讯来源：生活日报发布日期：2013-01-18 10:05 字号：T|T

摘要：元旦三天假期,济南房地产市场“冷淡开局”,三天仅成交了约200套。但在节后,济南新建商品住宅成交快速恢复。根据济南市建设部门的数据,截止到15日,1月份济南新建商品住宅已经成交了1839套,虽然相比去年底有所降低,但在春节前这段时间,这仍算是较高的成交量。

济南房产市场“暖冬”行情仍在持续

元旦三天假期,济南房地产市场“冷淡开局”,三天仅成交了约200套。但在节后,济南新建商品住宅成交快速恢复。根据济南市建设部门的数据,截止到15日,1月份济南新建商品住宅已经成交了1839套,虽然相比去年底有所降低,但在春节前这段时间,这仍算是较高的成交量。

“一般春节前这段时间,房企都在忙着准备过年,在房产销售方面的力度不会太大,这段时间应该是个淡季,但今年这个成交量已经够高,目前楼市淡季和旺季的传统区分确实已经发生改变。”一家一线房企的负责人表示。

济南市民刘先生表示,今年一月份他已经接到了两家公司的房源促销电话,而在往年这个阶段,开发商早就没动静了。省城南部一家楼盘的工作人员告诉记者,他们近期推出了部分房源,认筹情况很好,“快过年了,不少人买房热情依然很高。”

业内人士分析认为,去年下半年以来,济南房价一直保持小幅上涨态势,由于对房价上涨的预期增强,部分消费者加快了购房步伐,而部分楼盘也顺势改变营销策略,“淡季”推房,从目前情况看,房价还算稳定。据某网站近期做的一份调查显示,由于预期房价上涨,六成以上的受访者表示近期要购房。

二手房价格上周环比再涨现“奔万”势头

二手房方面,价格也再次出现上涨态势。进入2013年第二周(1月7日-1月13日),济南二手房住宅周挂牌均价再次创新高。

数据显示,上周济南二手房(住宅)周挂牌均价9109元/平方米,环比上涨1.19%,且上周二手房价格再次突破9000元大关,并创自2012年以来济南二手房周挂牌均价的新高。连日来,天气寒冷,但济南二手房市场热度不减。在不少业内人士看来,去年底开始的“暖冬”还在持续。从市场表现看,许多中介门店工作人员依然忙碌,看房、签约、打电话……而对于很多刚需购房者来说,也打算结束漫长的看房过程,过一个安稳踏实的春节。

从各行政区挂牌均价走势看,全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈现“涨跌持平”的发展态势。天桥区、市中区、高新区上周二手房挂牌价格环比前一周上涨,槐荫区、历城区、历下区则环比下跌。其中,天桥区上周挂牌均价7824元/平方米,涨幅为0.75%；市中区上周挂牌价格9273元/平方米,涨幅为0.41%；高新区上周挂牌价格为8843元/平方米,环比上涨0.18%；在价格下跌的城区中,槐荫区下跌0.77%,挂牌价格为7950元/平方米；历城区二手房挂牌均价跌0.32%,挂牌均价为8417元/平方米；历下区上周挂牌价格为10528元/平方米,跌幅为0.18%。

从二手房挂牌均价来看,目前已经超过9100元,不少购房者担心,再如此涨下去,今年济南二手房价格可能会“奔万元”。从往年情况看,去年初济南二手房价格每平方米跌破8000元,到年底则突破了9000元,从这个趋势看,今年“奔万元”不是没有可能的。

但业内人士认为,在各种政策调控下,济南二手房价总体仍然稳定,并且房价一般来看都是“震荡”走势,不会是一路向上,购房者不必太担心。

责任编辑：王铁虎关键字：济南楼市，仍旧红火，二手奔万