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美国房奴与中国房奴谁幸福 15年他们怎么过的？

扫描到手机今日头条来源：新京报发布日期：2013-01-15 15:42 字号：T|T

说到房奴就会想到一位美国老太太，十多年前就流行这么一个广告：“她攒钱到死才买了房，而她死前已经住了三十年自己的房”，前者是位中国老太太，后者是位美国贷款买房的老太太。如今媒体上流传着那些早年买了房的人都很庆幸故事，但现实中这种幸运少之又少。

当年的小徐如今已经成了老徐，十五年前在北京买了房，30万的房如今价值120万，好像真是赚到了。不是吗?他当年所贷的20万刚刚供满，当年每月一千五百元的工资也升到了如今的12000元，那当时的20万元大概是如今的100万元价值，当时可是用光了三代人的所有积蓄。老徐回想起来很感慨：“心疼就一次，大石头砸自己脚上了，死活就这么地了，不操心了”。其实，操心照样得操，他家孩子上中学了，父母也搬来一同住了，一家人挤在这60平米的房子里并不比当年住在集体宿舍好多少。徐太太去年病了，借了不少钱，可这房价升值一点也帮不上忙，你住在里面，房价升多少都不会超过现有的使用价值。

小黄如今也变成了老黄，十五年前她没买房，因为希望结婚后两人一起供，但等来等去成了剩女，这才刚刚结婚不久，别说要买30万的房，就算是100万的在北京也很难找到。这些年的储蓄虽然多了，但与房价升速相差万里。如果当年买了房，投一万元等于用五万元的融资杠杆进行升值，而把钱放在银行顶多一万变成了一万八千，她辛辛苦苦的节省也只还是“被凝固在十年前的房价上”了。老黄看淡了：“人不过是这世界的过客，没房就租房，心甘情愿当人生过客”。

小陈是个海归，月薪25000元，加上回国带了些国外打工存款，总算买下了北京四环中的小宅子。他每天挤地铁，攒下一笔钱，加上父母卖掉了早年房子的收入，最近又买下了另一处房子，专门作为投资，暂时每月收租用。每月供款近两万五，那收来的房租根本盖不住，一位堂堂业务经理也得依靠啃父母的养老金了。这种“啃老”有点异常，是把父母接到自己家里啃。如今他听任志强说明年房价暴涨，心中还是疑惑，很想到时趁高价甩掉这个包袱。

中国的专家们鼓励全国人民都往大城市集中，说这有利于经济发展。可他们没想过这对于新进城的人有什么好处。农民的土地在城市化中被吞没了，小市民的储蓄被房价吞没了，他们都为GDP成长做出了贡献，可惜GDP成长往往并不直接对他们产生回报。牺牲最大的就是那些建设城市的民工们，他们建设中透支了身体健康，得到了储蓄早就被通胀所抵消，回到乡下根本没有养老的能力。这很像是一场现代“围城”，进到城里的人没有得到想要的，没进城里的人依然盲目地来了，然后又回到城外。

美国人在六年前也有过短暂的炒房热闹，主要还是银行背黑锅，政府把银行救活了，最终是为了救那些用高价买房的房奴们。杰克当年用五十美元万购的房早就供不起贷款了，银行拿他没办法，因为他申请了破产，死猪不怕开水烫，就是硬呆着不走，法院也不发驱赶证。杰克申请破产并不影响工作，他照样每月收入七千美元，只是坦坦荡荡地不交一分钱给银行，白白住了三年多了。杰克说：“这不是我的错，政府拿了我们的税钱去救活了那些贪婪银行家们，谁来救过我们?我们难道没有这种被救的权利?“杰克这两年多省下了近三万美元，他准备用老婆的名义买另一栋房，然后出租，他认为如今房价触底反弹，而美国经济恢复正在加快。

把中国与美国房奴相比，谁才是真正的房奴?公平讲，大家都是“房奴”，区别在于前者一旦上了车就永远无法到站，没上车的也无法继续在站台等车，而后者当了房奴仍有相应的摆脱力量，并不违法。背后的原因并不复杂，中国的土地是国家的，一轮七十年使用权通吃了一个三代人储蓄，之后的另一轮七十年再去通吃另一个三代人之家的储蓄，只有这样的政策才能吸收那巨额的超发货币量，用房地产把货币凝固起来，避免过度通胀，同时变成GDP数字。作为一个房奴的观察者，我想也许不必等到2020年我们的收入数字就增加了一倍，只是希望不要以房价为增量载体罢了。

责任编辑：王大伟关键字：房奴邯郸房产邯郸置家网