温州第一烂尾楼纠纷：问题地块确认建行抵押物（2）

扫描到手机 房产资讯 来源：理财周报 发布日期：2013-01-14 09:38 字号：T|T

摘要：建行方面拒绝说明：泰宇花苑项目实际从2011年底已经停工，4亿元是何时、以何种方式从预售账户中转到泰宇房开账上的。为了融资，陈岳西将1、2、3号楼所在地块抵押给安信信托，4、5、6号楼地块和在建工程抵押给建行。

建行称4亿元预售款合规

虽然又经过一周时间沟通，当地业主仍然坚持认为，陈岳西将预售款卷走，建行应该负监管责任。当地也有部分律师支持这一说法。

2010年10月开始实施的《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》规定：商品房预售资金使用实行封闭式管理。房地产开发企业申请使用监管项目预售资金时，应当向监管银行提出申请，并提交监管项目工程监理单位出具的监管项目分部分项工程施工完成证明或者其他有效资金支付证明材料。

监管银行应当按照监管项目分别建立商品房预售资金收缴、支出台账，并根据监管项目分部分项工程预算清册、资金使用计划等要求严格审核房地产开发企业资金使用申请房地产开发企业应当按月向监管项目所在地房地产行政主管部门报送建设工程完成的形象进度以及监管银行出具的预售资金收缴、支出对账单。监管银行应当按月将本银行监管的商品房预售资金情况报人民银行当地分支行备案。

当时这一办法出台的背景，正是为了防止开发商随意提取预售款挪作他用、甚至出现资金链断裂等问题。

建行总行表示，温州建行在预售账户的监管上，完全合乎规定。但是建行方面拒绝说明：如果按照如此严厉的监管制度，泰宇花苑项目实际从2011年底已经停工，4亿元是何时、以何种方式从预售账户中转到泰宇房开账上的。

建行拟垫资完成项目

温州建行此前已经向泰宇花苑业主们表示，按照相关规定，即便泰宇花苑项目烂尾、预售款被卷走，但是按揭贷款合同仍然有效，引起业主反弹抗议。

在业主压力下，建行已经配合当地政府提出，通过免息、提供优惠贷款等多种方式，支持项目续建完成。

但是安信信托方面的首要任务是保证2013年4月的项目兑付。如果根据建行和当地政府联合提出的方案，即便能够将所有债权人损失降低到最小，但对于安信信托自身而言，并非最优解决方案，仍可能存在流动性风险。

据理财周报记者了解，建行和安信信托已经在当地分别聘请了律师。

温州房价至今仍未回暖，温州市房地产信息网上，大部分项目正在公布新一轮的降价或者优惠方案。

尽管此前媒体报道称平阳县公安系统已经介入此事，但是有泰宇花苑债权方向理财周报记者称，仍然能够从某些特定渠道联系到陈岳西本人，因此陈是否算“跑路”尚未确认，事件后续处理仍存变数。

责任编辑：赵清涵 关键字：温州烂尾楼温州房价温州房地产邯郸房产

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

置家网 成就您的致富梦想
更多>

资讯排行榜

手机置家 买房租房全靠它
更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴