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今年二手房总体向好成交量继续抑扬上行

扫描到手机二手房资讯来源：羊城晚报发布日期：2013-01-11 09:44 字号：T|T

摘要：近日，羊城晚报记者走访多家地产了解到，2012年的东莞市中心区二手房成交量及成交均价呈现出振荡上行的趋势，12月份二手房均价达到7625元，创连续5年来最高值。业内人士表示，2013年二手房总体向好，成交量继续抑扬振荡上行。房价难见逆转，短期胶着依然看涨，成交均价将保持7％至10％的增幅。

近日，羊城晚报记者走访多家地产了解到，2012年的东莞市中心区二手房成交量及成交均价呈现出振荡上行的趋势，12月份二手房均价达到7625元，创连续5年来最高值。业内人士表示，2013年二手房总体向好，成交量继续抑扬振荡上行。房价难见逆转，短期胶着依然看涨，成交均价将保持7％至10％的增幅。

年末，东莞二手房成交热潮不退。据金信联行数据显示，12月份二手房成交量环比上涨34.42％，同比增长22.23％。二手成交均价为7625元/㎡，比11月月上涨了318元/㎡，增幅4.35%；与去年同期的6292元/㎡相比则有较大上升幅度，升幅为21.18%。从历年二手房均价来看，2011年10月份二手房均价跌破了7000元大关，直至2012年5月才重返7字头，随后保持并跌宕上升直至12月份的7625元，这创下连续5年来二手房月成交均价最高值。

业内人士分析，东莞二手房年底火红收官，得益于当前热烈的交易氛围，买卖双方入市情绪高涨，另外刚需的积极入市、利率下调的带动下，改善型客户增多，大户型及中高档房源成交增多，从而均拉高了均价。

2013年二手市场行情如何？金信联行分析，今年东莞将继续坚持房地产市场调控政策不动摇，延续2012年楼市政策。限购政策短期没有退出的可能，没有大的变动，但不排除微调，目前楼市步入正常轨道。对于限购政策，民众已消化并坦然接受。从宏观经济看，“稳增长”政策效果已显，政府换届效应释放，经济企稳向好，城镇化、经济体制改革等中长期政策继续推进，为中长期经济和房地产业发展提供动力。货币环境稳健取向不变，新增货币供应量和贷款有所增长，相对宽松的货币政策环境下，个别银行为提高竞争力，在2013年推出一定的利率优惠并非不可能。中央经济工作会议提出2013年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，“稳中求进”是2013年经济工作的总基调。2013年楼市013年二手房总体向好，成交量继续抑扬振荡上行。房价难见逆转，短期胶着依然看涨，成交均价将保持7－10％的增幅。

责任编辑：王铁虎关键字：成交上行，二手销量，邯郸房产