河北滦南:农民进城买房渐成趋势
扫描到手机 房产资讯 来源:中国证券报 发布日期:2013-01-05 09:29 字号:T|T
摘要:为了鼓励农民进城,滦南县2011年上半年还出台了“一步进城”政策,对于整户搬进县城,愿意放弃农田的,政府一次性给予“购楼票”补贴,金额因农田面积和距县城距离不等,可以抵扣金额远超过3万元。
“这不是阳历年要放假了嘛,打算去县城家具城、商场转悠转悠,看看有没有促销活动。”说到这里,老张(化名)满面笑容。
老张是唐山市滦南县一位48岁的普通农民,儿子今年23岁,初中毕业后因为成绩不好没再上学,目前在县城一家汽修店打工。一年前老张在县城给儿子买了一套房,目前装修已经完成,想趁着元旦商家促销给儿子家添点家具家电。
“儿子学习也不中,没个好工作。以前娶媳妇得盖新房,现在娶媳妇得买楼房。再加上买楼房政府还给补助3万块钱,减轻了些负担。”老张介绍,根据当地规定,男孩满18岁时村里会批给三间房的宅基地。而为了鼓励农村人进城买楼,当地政府出台了补贴政策,不在村里建房去县城买楼的村民一次性给予适当补贴。而在出台这一政策后,除非有硬性需求,该村便鲜有人新建房屋。
当地老乡介绍,从现在的市场来看,建三间房屋至少也得十几万元。目前县城的房价约3000元/平方米,一套100平方米的房子总价30多万元,首付一般是3-4成,首付款和建三间房花费差不多。再加上现在去城里买楼的越来越多,日渐成为一种趋势,在农村新建房屋的越来越少。以滦南县某村为例,该村共有300多户,目前在县城买楼的已经超过30户。
不过,对于这些进城买房的人来说,以老张儿子为例,虽然表面上看成为“城里人”,但仍然拥有农田。
为了鼓励农民进城,滦南县2011年上半年还出台了“一步进城”政策,对于整户搬进县城,愿意放弃农田的,政府一次性给予“购楼票”补贴,金额因农田面积和距县城距离不等,可以抵扣金额远超过3万元。如此一来,便拥有了城镇户口,成了真正的“城里人”。不过目前通过这一方式“进城”的人并不多,首先是这一政策还不成熟。其次,并不是所有房地产开发商都认可这张“购楼票”。最重要的是,对于世世代代种地的农民来说,放弃农田是一件大事,农民对此甚为谨慎。
滦南县从2010年开始推进城镇化发展,根据《滦南县城2010年—2020年建设总体规划》,到2020年,滦南县城市规模达到40.4平方公里,35万人口,实现城市建设扩规模、提档次、上水平等全新城市发展蓝图。目前滦南县城人口约10万人,要发展到35万人的规模仍有很大空间。两年来,滦南县房地产开发工程建成面积超过40万平方米,在建工程面积约160万平方米,目前已经建成或建设中的现代化小区超过20个。
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