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奥林花园电梯故障一停20天一月维护费仅300多元

扫描到手机房产资讯来源：无锡日报发布日期：2012-12-29 11:19 字号：T|T

“电梯坏了20天了，18层的高楼只剩一部电梯，慢得像乌龟啊！”日前，奥林花园121号楼的业主在网上发帖抱怨。这并不是奥林花园小区电梯第一次出故障。2012年以来该小区的102部电梯虽然未发生困人、下坠等状况，但小毛病频频发生。物业负责人表示，维护费用短缺和居民使用不当是电梯问题频发的主因。据了解，该小区电梯月服务费为300多元，仅够用于加加油、掸掸灰。

近日，记者在奥林花园121号看到，经过20天的停运维修后，故障电梯已经恢复正常使用。虽然18层上下楼不用再挤一部电梯，但居民仍担心：“谁知道这部电梯什么时候又出问题？”就在此次大修之前没多久，这部电梯同样曾因故障停运一星期。故障时间长、频率高，难怪居民心有余悸。物业负责人解释，这部电梯两次停运，都是因为电梯核心元件损坏，“维保人员向广州总部更换零件，一来一回所以耽误了时间。”

大故障虽然修好，小问题此起彼伏。说起小区ABCD四个分区共102部电梯，物业负责人坦言“压力山大”：“去年56号的电梯曾关人关了40分钟，121号曾突然下坠过一次，今年虽然没出这些大状况，但每个月都能接到好几起业主关于电梯摇晃、运行起来哐当响的反映。”据了解，自该小区交付入住至今，这些电梯使用不过七年时间，“未老”为何会“先衰”？除了居民的不当使用外，该负责人透露，更主要原因还在于维护费用太低了，“平均下来，一部电梯每月的维护费用只有300多元，不是我们小气，这已是我们所能承担的极限。”

“锡城小区的电梯维护行情，普遍都是这个价钱”，一家电梯公司的维保人员直言：“这点钱只够对电梯拧拧螺丝，加加油、掸掸灰。”根据《特种设备安全监察条例》及将于2013年1月1日起施行的《无锡市电梯安全监督管理办法》，电梯应每月至少进行两次清洁、润滑、调整和检查，且一个物业区域至少配备一名掌握相关专业技术的电梯安全管理员。但实际上，记者走访多个小区发现，居民们的普遍反映都是，别说每月两次，自家的电梯一年也难见维护一次。此外，电梯安全管理员也大多只由小区保安、客服，甚至水电工兼任，其管理的质量可想而知。

“说白了，电梯维修和日常保养，还是卡在钱上面。”市质监部门特种设备科相关负责人表示，正与市房管部门积极协商，争取尽早打通电梯维保费用“走”房屋专项修理基金的绿色通道。

责任编辑：王淑慧关键字：奥林花园电梯故障维护费邯郸房产