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酒店式公寓卷土重来中国企业家大厦违规出售

扫描到手机房产资讯来源：中国产经新闻报发布日期：2012-12-27 11:04 字号：T|T

摘要：在北京西站南广场，有一座称为“中国企业家大厦”的大楼，在使用了约10年后，如今却以酒店式公寓的方式将客房的单间对外出售，而该大厦不但用地、规划等手续都是10年前的，甚至连预售许可证也都是10年前办理的，2003年就已过期。而就是这样一个项目在使用多年的情况下，如今又以酒店式公寓为名分割出售。

在北京西站南广场，有一座称为“中国企业家大厦”的大楼，在使用了约10年后，如今却以酒店式公寓的方式将客房的单间对外出售，而该大厦不但用地、规划等手续都是10年前的，甚至连预售许可证也都是10年前办理的，2003年就已过期。而就是这样一个项目在使用多年的情况下，如今又以酒店式公寓为名分割出售。

12月4日，记者在北京西站南广场东侧看到，一座高22层的大楼上面写着爱华国际集团、北京鸿坤国际大酒店等字样，在东南侧的裙楼处还有全聚德烤鸭店等。

在售楼人员的带领下，记者来到位于18层的售楼处，房间内的墙上贴着该栋楼的相关手续和销控表。在其提供的手续中记者发现，“中国企业家大厦”2001年办理的建设用地规划许可证用地项目名称为“商业金融用地”，其预售许可证有效期限为2002年12月至2003年12月。

据销售人员透漏，该楼房半年后可办理网签，1年内可以办理产权证，目前在售的楼层为21-22楼。因部分房屋尚有租约未到期，该楼房交付使用时间为2014年10月份。其中产权证办理时间可以提前办理，业主交完全款后半年内办理完毕，其中贷款和分期付款的业主一年左右办理完产权证手续。

据了解，目前该项目售价为每平方米28000元左右，而周边办公楼的售价已达每平方米5万元，住宅也有每平方米3万多元。销售人员坦言，销售该楼房就是为了周转资金，以开发其他项目，否则也不会低价出售。

随后记者来到该栋楼的开发商爱华集团联系采访，但截至发稿，该集团也没有针对记者提出的问题作出回应。

2010年5月，市住建委、市发展改革委等部门联合发布了《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知》，今后北京市的酒店式公寓将禁止向个人出售。通知要求开发商严格按照酒店类规划用途组织设计、开发建设，不得擅自改变项目用地性质和规划用途经营使用，未经批准不得擅自分割转让。

而记者咨询北京住建委工作人员得知，没有预售许可证的项目一律不准出售，类似“中国企业家大厦”这样以酒店式公寓对外分割出售是不允许的，也不可能办理产权证。

另据记者了解，早在2008年7月，该栋楼就因不能办理产权证遭到业主投诉和媒体曝光，一知情者指出，开发商如今故伎重演，其实就是为了融资，购买这样的楼房有很大风险。

责任编辑：王淑慧关键字：公寓违规出售邯郸房产