人民日报:限购限贷政策依然严格
扫描到手机 二手房资讯 来源:人民日报 发布日期:2012-12-24 09:22 字号:T|T
摘要:虽然成交量有所上涨,但相比2009年差距巨大,限购限贷政策依然处于严格状态,购房者依然以首套为主。
虽然成交量有所上涨,但相比2009年差距巨大,限购限贷政策依然处于严格状态,购房者依然以首套为主。
市场的确在回暖,价格的确在环比上涨。2012年一季度后,北京楼市成交量明显复苏,基本稳定在二手房单月1.4万套左右,新建住宅8000—10000套。国家统计局公布的数据更是体现了连续6个月的环比价格上涨,北京全市实际同质房源价格均出现了上涨。
但当前各项指标均不能证明“恐慌性”入市论点:首先虽然成交量有所上涨,也的确是限购后新高,但相比2009年差距巨大,2009年单月二手房成交量都是2.5万套左右,而目前最高仅1.5万—1.7万。其次,土地价格虽然上涨,但没有出现2010年地王楼面价超过在售物业价格的现象。此外,限购限贷政策依然处于严格状态,购房者依然以首套为主。
疯涨只在3年前出现过,在北京楼市最火爆的2009年,二手房成交量单月超过2万套,最高甚至超过3万套。当时二手房的涨幅也未出现过“一夜上涨70万”这样的极端案例。
由于近期各方对十八大后经济走势看好,以及土地市场升温、开发商拿地热情高等因素,综合造成房价年底“翘尾”的趋势明显,属于正常情况,今年的“翘尾”因素不算太大。
“一夜提价70万”并不具有普遍性,应该理性分析数据和市场,只要想买,一般价格还是能买到的,除非对户型特别挑剔。
北京房地产调控将长期坚持决不放松,在限购与限贷持续的情况下,成交量放大的可能性不大,市场不会出现抢购现象。整体价格继续微涨已成定论,在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下,开发商的定价也会水涨船高,而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱,整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报