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拆迁购房补偿款以内部分免交契税

扫描到手机政策法规来源：北青网发布日期：2012-12-23 09:10 字号：T|T

摘要：今后，用货币补偿款重新购房置业的拆迁家庭，所购房屋成交价，没有超过货币补偿款的部分将免征契税；超过货币补偿的部分，按规定征收契税。

拆迁居民选择房屋产权调换并且不缴纳房屋产权调换差价的新换房屋免征契税

今后，用货币补偿款重新购房置业的拆迁家庭，所购房屋成交价，没有超过货币补偿款的部分将免征契税；超过货币补偿的部分，按规定征收契税。这是昨天财政部和国家税务总局下发的相关通知明确的。同时，居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

通知对一些各地反映的契税政策执行中若干问题进行了明确，称将居民因个人房屋被征收而选择货币补偿或房屋调换，未超出补偿标准部分的不征收契税。通知明确规定，市、县级人民政府根据有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。而对选择房屋产权调换的房屋被征收人，通知也明确，不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

根据通知，以下四种情况也免征或不征契税：对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋、土地权属不发生转移，不征收契税。

个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。

责任编辑：赵清涵关键字：拆迁房契税邯郸房产楼市成交