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赵卓文：明年楼市放下一块“心头石”

扫描到手机业界观点来源：羊城晚报发布日期：2012-12-19 09:04 字号：T|T

摘要：会议强调“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。在全国一线城市地王频出、商品房成交量持续放大、楼价上升压力日渐增大的背景下，“坚持调控政策不动摇”是唯一的选择。可以预见，明年一线城市“限购”等政策基本上没有退出的可能。

房地产界最近高度关注中央经济工作会议。

会议强调“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。在全国一线城市地王频出、商品房成交量持续放大、楼价上升压力日渐增大的背景下，“坚持调控政策不动摇”是唯一的选择。可以预见，明年一线城市“限购”等政策基本上没有退出的可能。

会议未提及房产税改革和收入分配调整。这对房地产市场是个好消息。当前，“限购”、“限贷”等措施，市场已逐步接受并适应。最大的不确定性是房产税实施的时间表。房产税改革是业界最忧虑的事情。这次会议未涉及房产税，或许意味着2013年中国房地产业保留了阔步向前的通道。

这次会议特别强调推进城镇化，认为这是扩大内需的最大潜力，要求全面提升城镇化质量，这无疑给房地产业指明了方向：

其一、明年和未来若干年内，城镇化将是中国经济发展的重要引擎。作为城镇化建设主力军的房地产业，将是城市经济的支撑性产业。虽然在官方的相关文件中，房地产业已基本上从“支柱产业”中被剔出，但实际上的“支撑性”地位仍难以代替。

其二、未来几年，政府将构建全新的城市格局，大、中、小城市和城市群科学布局、协调发展。北上广深等一线城市将获得新的发展机遇，城市中心区物业将更有投资价值。

其三、新一轮的城镇化，将带动三四线城市的地价、房价上涨。乡镇地产，有可能成为新一轮的增长点。今后五到十年，中国房地产的发展空间不但不会缩小，还会进一步扩大。(赵卓文知名房产专家)

责任编辑：王淑慧关键字：赵卓文限购房产税邯郸房产邯郸房产资讯

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